처리 기관

자원 및 환경 청

처리 기간 및 절차

총 처리 기간은 18일 이내 이며; 다음과 같이 진행한다.

a) 투자 촉진 및 지원국 (IPA Vinh Phuc)에 첩수하고 규정에 근거하여 확인해서 자원 및 환경 청에 보내서 처리; 기간은 1일이다.

b) 자원 및 환경청: 접수, 검토, 유관한 기관 의견 수렴 (필요 경우) 및 세금국에 토지 정보를 전달하여 투자자의 재무업무를 확인; 유관 기관 및 세무국의 답변서를 받고 나서 자원 및 환경청은 토지 소유권, 주택 사용권 및 기타를 발급하여 투자 촉진 및 지원국에 결과를 보냄; 처리 기간은 16일임.

유관 기관이 의견을 내고 세무국은 재무업무를 확인 이후 투자자에게 (IPA Vinh Phuc 통하여) 합착하며; 자원 및 환경에 결과를 전달; 처리기간은 자원 및 환경청에 접수날부터 05일이다.

c) 투자자가 투자 촉진 및 지원국에 서류를 접수하고 결과 (세무국의 통보에 따라 재무업무를 완료)를 받으며 규정에 따라 자원 및 환경청에 재무업무에 관한 영수증 복사본을 전달해야 한다.

서류

A. 경우 1: 빈토지 또는 토지위에 재산이 있긴 있지만 재산 소유권 필요없는 경우 또는 토지위에 재산이 있긴 있지만 다른사람이 소유하는 경우  토지사용권을 발급

1. 토지 사용권 신청서 (2009년 10월 21일 자원 및 환경부의 안내서17/2009/TT-BTNMT호에 따라 신청서 양식01/ĐK-GCN호에 따라)

2. 토지사용 현황 보고서 ( 2007년 8월 2일 자원 및 환경부의 안내서09/2007/TT-BTNMT호에 따라 신청서 양식07/ĐK호에 따라)

3. 토지 사용권에 관한 서류

낙찰 경우: 토지 사용권 낙찰 증명서; 토지 인수인계서; 토지 도면

국가가 토지사용권을 승인 경우: 토지 사용권 결정서; 토지 계약서; 지도

국가가 토지 인수, 임대, 사용목적 변경 경우

토지 사용권: 토지 인수 또는 보상이 완료된 토지 사용 ; 토지 인수 증명서 있는 경우; 토지계약서; 지도

 

토지 사용 목적 변경 경우

토지 사용권 양도 계약서

개인 소득세 양식, 개인 소득세 납부 통보, 국고 납부 영수증

인지세 양식 (회사 제출), 인지세 납부 통보, 국고 납부 영수증

토지 보상 받은 호적 명단

추의: (사용 목적 협의 경우)

- 토지 사용권 양도 계약서엔 지도 번호, 토지 로트 , 면적에 따라 보상된 토지가 토지 인계 지도 및 사용 목적에 틀린 경우 계약서엔 지도 번호, 토지 로트 , 면적에 따라 보상된 토지와 비교하기 위하여 면급 인민위원회에 서류를  면급 인민위원회가 승인된 양식01/HD-VPĐK호에 따라  접수 안내

개인소득 납부 통보; 인지세 납부 통보 (회사 경우)가 없는 경우 투자자에게 구급의 지원 환경에 서류를 납부 안내

4. 완료된 재정업무 공증 복사 본 (있는 경우)

5. 재정업무를 확인하기 위하여 서류를 세무국에 전달

낙찰 경우 또는 기간 제한 국가가 토지를 인계 경우 01호/LPTB 양식으로  인지세를 추가하고 28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ TSCĐ양식으로 토지 사용 금액 신고서를 보충

기간 제한 없이 국가가 토지를 인계 경우28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ TSCĐ양식으로토지 사용 금액 신고서를 보충

국가가 토지를 전세로 임대 동의 경우28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ TMĐN양식으로 토지 사용 금액 신고서를 보충

 

부동산을 인수 및 양도 경우 법적 대로 공증한 부동산 양도 계약서, 가부세 – VAT 영수증 및 부동산 인수자의 인지세 신고서를28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ LPTB양식으로 토지 사용 금액 신고서를 보충

 

6. 기타

(예를 들면 사업자등록증; 투자 허가서)

B. 경우 2: 토지 사용자가 주택 및 건물 소유 경우; 토지 사용자가 식림 소유 경우

1. 신청서 (21/10/2009에 자원 및 환경부의 안내서17/2009/TT-BTNMT호에 따라 발급한  01호/ ĐK-GCN양식에 따라)

2. 토지 사용율 보고서 (02/8/2007에 자원 및 환경부의 안내서09/2007/TT-BTNMT호에 따라 발급한  01호/ ĐK-GCN양식에 따라)

3. 토지 사용권에 관한 서류

낙찰 경우: 토지 낙찰 증명서; 토지 인계, 토지 지도;

국가가 토지 소유권 승인 경우: 토지 사융권 결정서; 토지 임대 계약서; 토지 지도;

국가가 토지 인계; 토지 임대; 토지 사용 목적 변경 승인 경우 토지 인계 결정서 또는 보상 완료 된 토지 사용 목적 변경 결정서; 토지 인계서; 토지 계약서; 토지 지도

토지 사용 목적 경우 아래와 같이 서류 추가 요청:

- 토지 사용권 양도 계약서

개인 소득세 신고서; 개인 소득세 신고서, 국고에 금액 납부 영수증

인지세 신고서 (회사 신고), 인지세 납부 통보; 국고에 금액 납부 영수증;

면급 인민위원회의 보상 완료 명단

주의:  (사용 목적 변경 경우)

토지 사용권 양도 계약서엔 지도 번호, 토지 로트 , 면적에 따라 보상된 토지가 토지 인계 지도 및 사용 목적에 틀린 경우 계약서엔 지도 번호, 토지 로트 , 면적에 따라 보상된 토지와 비교하기 위하여 면급 인민위원회에 서류를  면급 인민위원회가 승인된 양식01/HD-VPĐK호에 따라  접수 안내

 

개인소득 납부 통보; 인지세 납부 통보 (회사 경우)가 없는 경우 투자자에게 구급의 지원 환경에 서류를 납부 안내

4. 주택 사용권에 관한 서류 (주택 사용권 증명 필요 경우)

주택 임대 투자 경우 주택 임대 프로젝트 서류 (프로젝트 승인 결정서 또는 프로젝트 투자 결정서 또는 투자허가서)

주택 매입, 증여, 상속 또는 기타로 주택을 소유 경우 법적에 관한 서료를 있어야 됨

5. 건물 소유 관한 서류 (건물 소유 필요 경우)

법적으로 새롭게 건설 투자 통하여 건물을 세우는 경우 프로젝트 결정서 또는 투자허가서 또는 건설허가서

주택 매입, 증여, 상속 또는 기타로 주택을 소유 경우 법적에 관한 서료를 있어야 됨

위에 같이 서류를 누락 경우 성급 건설 관리 기관은 구획이 있기 전에 건물은 이미 있었고 현재까지 국가 구획와 낙후하지 않고 건물에 대한 분쟁이 없음

6. 수림 소유 관한 서류 (수림 소유 증명 필요 경우)

식림 인계서류

공증 완료 식림 매매 계약서 또는 상속 서류

7. 주택 또는 건물 도면 (결정서내에 주택도면 및 건물 도면제외)을 소유권 증명 필요 경우

8. 재무업무 완료 증명서 복사본 (있는 경우)

9. 재무업무를  확인하러 세무국에 전달 서류

낙찰 경우 또는 기간 제한 국가가 토지를 인계 경우 (01호/LPTB 양식으로  인지세를 추가하고 28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ TSCĐ양식으로) 토지 사용 금액 신고서를 보충

 

기간 제한 없이 국가가 토지를 인계 경우28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ TSCĐ양식으로토지 사용 금액 신고서를 보충

 

기간 제한 없이 국가가 토지를 인계 경우(28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ TSCĐ양식)으로 토지 사용 금액 신고서를 보충

 

부동산을 인수 및 양도 경우 법적 대로 공증한 부동산 양도 계약서, 가부세 – VAT 영수증 및 부동산 인수자의 인지세 신고서를(28/02/2011에 재무부의 안내서 28/2011/TT- BTC호에 따라 발급한  01호/ LPTB양식)으로 토지 사용 금액 신고서를 보충

 

기타 (예를 들면 사업자등록증; 투자 허가서)

서류 수량: 공증 복사 본 02부 (토지 사용권 원본)

수수료: 100.000 VND/허가서