永富省平川县霸献（Bá Hiến）社工人住房项目
1.地点： 位于：永富省平川县霸献（Bá Hiến）社。 东临ĐT302B； 西接工业区公路路宽36米； 南与Trại Cúp居民区、农业地相连； 北临荣进村服务用地区和荣进村俸岗（Bổng岗）移民安置区、服务用地区。 （*服务用地区：是政府为被征收耕作用地来建设新都市、项目的人民补偿） 2.现状： 规划区里既没有人居住,也没有建筑。 规划土地包括：已做好场地清理的工人住房项目用地，工人文化馆项目用地，农业用地，林业用地，公墓用地，运河沟渠用地。 3.目标、规模： 目标： 规模：总面积：34,7786公顷 公共工程用地52967 m2（文化馆用地8799 m2，运动场24667m2，综合贸易服务用地6369 m2，教育用地13132 m2）； 居住用地186608 m2（专家居住用地24168 m2，工人居住用地162440 m2）； 绿化用地40630 m2； 技术基础设施用地1000 m2； 交通用地66581 m2。 其中，优先投资已经被永福省政府批准投资工人住房项目的3公顷土地，包括：08栋工人住房与贸易区和车库（在地下室和第一层里）、工人文化馆结合的楼。 4.技术基础设施系统建设总费用：2762.6亿越盾 5.有关部门：各工业区管理委员会 6.投资内容： 投资内容：自2015年至2020年短期内： 在被永福省建设厅介绍地点的5.3公顷土地投资建设工程，包括： 08栋工人住房与贸易区和车库（在地下室和第一层里）； 工人文化馆 幼儿园：6050平方米 7.项目现状： 在于2015/5/11签发的第1204/QĐ-UBND号决定被永福省政府批准详细规划。 已有1/500详细规划。 8.投资形式： 公私合作模式 9.优惠待遇政策： 9.1 政府优惠待遇政策：根据政府于2013/11/20签发关于社会福利住房管理及发展的第188/2013/NĐ-CP号议定： a)政府给予社会福利住房发展项目如下的优惠政策： 对于已经通过批准的社会福利住房建设项目土地（也包括此条款第一点关于贸易经营工程建设用地）可获免土地使用费、租金； 若项目投资者已缴纳土地使用费或受到其他组织、个人的土地转让（而这份土地用于建设社会福利住房）或项目投资者已缴纳20%土地（社会福利住房建设用地）的使用费将被政府退款或从投资者应向政府交款项中扣除。 按照增值税法采用增值税优惠税率。 按照企业所得税法可减征、免征或享受企业所得税优惠。 可受到优惠自： 信贷机构、商业银行、金融机构。 信贷机构、商业银行、金融机构有责任为社会福利住房发展项目投资者和租赁、购买社会福利住房者提供低于市场利率的贷款优惠利率、符合客户的偿还能力的还款期，至少约贷款总额的3%。 […]
