chÝnh phñ
_________		céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc	
Sè : 08/2005/N§-CP		________________________________________________________________	TH.310b	
		Hµ Néi, ngµy 24  th¸ng  01 n¨m 2005	

NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ
VÒ quy ho¹ch x©y dùng
__________

ChÝnh phñ
C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngµy 25 th¸ng 12 n¨m 2001;
C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003;
XÐt ®Ò nghÞ cña Bé tr­ëng Bé X©y dùng,

NghÞ ®Þnh :

Ch­¬ng I
nh÷ng quy ®Þnh chung

§iÒu 1. Ph¹m vi ®iÒu chØnh vµ ®èi t­îng ¸p dông
NghÞ ®Þnh nµy quy ®Þnh chi tiÕt h­íng dÉn thi hµnh LuËt X©y dùng vÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt, qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng; vÒ ®iÒu kiÖn ®èi víi tæ chøc vµ c¸ nh©n thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng.
C¸c tæ chøc, c¸ nh©n trong n­íc, tæ chøc, c¸ nh©n n­íc ngoµi cã liªn quan ®Õn c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng trªn l·nh thæ ViÖt Nam ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy. 
§iÒu 2. Tr×nh tù lËp vµ phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng
Quy ho¹ch x©y dùng ®­îc thÓ hiÖn trªn ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vµ ®­îc thùc hiÖn theo tr×nh tù sau ®©y:
1. LËp, phª duyÖt nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng.
2. §iÒu tra, kh¶o s¸t, thu thËp b¶n ®å, tµi liÖu, sè liÖu vÒ ®iÒu kiÖn tù nhiªn, hiÖn tr¹ng kinh tÕ, x· héi; tµi liÖu vÒ quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi vµ quy ho¹ch ph¸t triÓn ngµnh cã liªn quan ®Ó lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.
3. LËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.
4. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.

§iÒu 3. B¶n ®å kh¶o s¸t ®Þa h×nh phôc vô lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng

1. B¶n ®å kh¶o s¸t ®Þa h×nh ®Ó lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng do c¬ quan chuyªn m«n thùc hiÖn. §èi víi nh÷ng vïng ch­a cã b¶n ®å kh¶o s¸t ®Þa h×nh th× ph¶i tiÕn hµnh kh¶o s¸t ®o ®¹c ®Ó lËp b¶n ®å.

2. §èi víi nh÷ng vïng ®· cã b¶n ®å kh¶o s¸t ®Þa h×nh th× sö dông b¶n ®å ®· cã ®Ó lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng. Trong tr­êng hîp b¶n ®å kh¶o s¸t ®Þa h×nh kh«ng phï hîp víi hiÖn tr¹ng t¹i thêi ®iÓm lËp quy ho¹ch th× thùc hiÖn kh¶o s¸t ®o ®¹c bæ sung. §èi víi khu vùc n«ng th«n cã thÓ sö dông b¶n ®å ®Þa chÝnh ®Ó lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.

§iÒu 4. L­u tr÷ hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng

1. Trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ khi hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt, chñ ®Çu t­ ph¶i hoµn thµnh viÖc nép hå s¬ l­u tr÷ theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ l­u tr÷.

2. C¸c c¬ quan qu¶n lý nhµ n­íc vÒ quy ho¹ch x©y dùng c¸c cÊp cã tr¸ch nhiÖm l­u tr÷ hå s¬ vÒ quy ho¹ch x©y dùng.

3. C¬ quan l­u tr÷ hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp tµi liÖu l­u tr÷ vÒ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng cho c¸ nh©n, tæ chøc, c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

Ch­¬ng II
LËp, phª duyÖt vµ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng

Môc 1
Quy ho¹ch x©y dùng vïng

§iÒu 5. §èi t­îng, giai ®o¹n vµ thêi gian lËp quy ho¹ch x©y dùng vïng

1. Quy ho¹ch x©y dùng vïng ®­îc lËp chogåm c¸c vïng, cã ch,øc n¨ng tæng hîp hoÆc chuyªn ngµnh nh­: vïng kinh tÕ träng ®iÓm, vïng liªn tØnh, vïng tØnh, vïng liªn huyÖn, vïng huyÖn, c¸c vïng c«ng nghiÖp,, vïng ®« thÞ lín, vïng du lÞch, nghØ m¸t,, vïng b¶o vÖ di s¶n c¶nh quan thiªn nhiªn vµ c¸c vïng kh¸c do ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh.

2. Thêi h¹n quy ho¹ch: Quy ho¹ch x©y dùng vïng ®­îc lËp cho giai ®o¹n 0 d; giai ®o¹n dµi h¹n lµ 20 n¨m vµ dµi h¬n ng¾n h¹n lµ 5 ®Õn 10 n¨m. 

3. Thêi gian lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng kh«ng qu¸ 18 th¸ng, kÓ tõ ngµy nhiÖm vô quy ho¹ch ®­îc ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt.

4. ViÖc lËp quy ho¹ch x©y dùng vïng do ng­êi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh theo yªu cÇu ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña tõng vïng.

§iÒu 6. NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng

1. Néi dung nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng bao gåm :

a) Dù b¸o quy m« d©n sè ®« thÞ, n«ng th«n phï hîp víi quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn Kinh tÕ -X· héi cña vïng vµ chiÕn l­îc ph©n bè d©n c­ cña quèc gia cho giai ®o¹n 05 n¨m, 10 n¨m vµ dµi h¬n;

b) Tæ chøc kh«ng gian c¸c c¬ së c«ng nghiÖp chñ yÕu, hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt, h¹ tÇng x· héi trªn ph¹m vi vïng theo tõng giai ®o¹n phï hîp víi tiÒm n¨ng vµ quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn Kinh tÕ -X· héi cña vïng;

c) Tæ chøc kh«ng gian hÖ thèng ®« thÞ, ®iÓm d©n c­ phï hîp víi ®iÒu kiÖn ®Þa lý, tù nhiªn cña tõng khu vùc b¶o ®¶m quèc phßng, an ninh vµ viÖc khai th¸c tµi nguyªn thiªn nhiªn hîp lý cña toµn vïng, dù b¸o t¸c ®éng m«i tr­êng.

:2. B¶n vÏ s¬ ®å vÞ trÝ, ranh giíi, quy m« vµ mèi quan hÖ liªn vïng, tû lÖ  1/100.000 – 1/500.000.

3. Thêi gian lËp nhiÖm vô, phª duyÖt quy ho¹ch x©y dùng vïng kh«ng qu¸ 03 th¸ng ®èi víi vïng tØnh, 06 th¸ng ®èi víi vïng liªn tØnh kÓ tõ ngµy ®­îc giao nhiÖm vô chÝnh thøc.
§iÒu 7. C¨n cø lËp quy ho¹ch x©y dùng vïng

1. NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng ®· ®­îc phª duyÖt.

2. Quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña vïng, quy ho¹ch ph¸t triÓn ngµnh cã liªn quan (nÕu cã).
3. §Þnh h­íng quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn hÖ thèng ®« thÞ vµ hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt quèc gia ®· ®­îc Thñ t­íng ChÝnh phñ phª duyÖt.
4. C¸c kÕt qu¶ ®iÒu tra, kh¶o s¸t vµ c¸c sè liÖu, tµi liÖu cã liªn quan.
5. Quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng. 
§iÒu 8. Néi dung quy ho¹ch x©y dùng vïng 

Tuú theo ®Æc ®iÓm, quy m« cña tõng vïng, quy ho¹ch x©y dùng vïng cã nh÷ng néi dung sau ®©y:

1. §¸nh gi¸ hiÖn tr¹ng vÒ ®iÒu kiÖn tù nhiªn, kinh tÕ - x· héi; x¸c ®Þnh c¸c ®éng lùc ph¸t triÓn vïng.

2. X¸c ®Þnh hÖ thèng c¸c ®« thÞ, c¸c ®iÓm d©n c­; c¸c khu c«ng nghiÖp, n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, ng­ nghiÖp, du lÞch; c¸c khu vùc b¶o vÖ di s¶n, c¶nh quan thiªn nhiªn, di tÝch lÞch sö v¨n ho¸; c¸c khu vùc cÊm x©y dùng vµ c¸c khu dù tr÷ ph¸t triÓn.

3. X¸c ®Þnh m¹ng l­íi, vÞ trÝ, quy m« c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi h¹ tÇng kü thuËt mang tÝnh chÊt vïng hoÆc liªn vïng.  

4. Dù kiÕn nh÷ng h¹ng môc ­u tiªn ph¸t triÓn vµ nguån lùc thùc hiÖn.

5. Dù b¸o t¸c ®éng m«i tr­êng vïng vµ ®Ò xuÊt biÖn ph¸p ®Ó gi¶m thiÓu ¶nh h­ëng xÊu ®Õn m«i tr­êng trong ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng.

§iÒu 9. Hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng 

Tuú theo ®Æc ®iÓm, quy m« cña tõng vïng, hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng bao gåm c¸c hå s¬ sau ®©y:

1. B¶n vÏ gåm:

- B¶n ®å vÞ trÝ vµ mèi quan hÖ liªn vïng; tû lÖ 1/100.000 - 1/500.000.

- B¶n ®å hiÖn tr¹ng tæng hîp gåm sö dông ®Êt, hÖ thèng c¬ së kinh tÕ, hÖ thèng ®« thÞ vµ c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n, hÖ thèng c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt vïng; ®¸nh gi¸ tæng hîp ®Êt x©y dùng; tû lÖ 1/25.000 - 1/250.000.

- B¶n ®å ®Þnh h­íng ph¸t triÓn kh«ng gian hÖ thèng ®« thÞ, ®iÓm d©n c­ n«ng th«n, c¸c khu c«ng nghiÖp, n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, ng­ nghiÖp, du lÞch; c¸c khu vùc b¶o vÖ di s¶n, c¶nh quan thiªn nhiªn, di tÝch lÞch sö v¨n ho¸; c¸c khu vùc cÊm x©y dùng vµ c¸c khu dù tr÷ ph¸t triÓn; tû lÖ 1/25.000 - 1/250.000.

- B¶n ®å ®Þnh h­íng ph¸t triÓn hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt; tû lÖ 1/25.000 - 1/250.000.

2. B¸o c¸o tæng hîp gåm thuyÕt minh, c¸c v¨n b¶n ph¸p lý cã liªn quan, tê tr×nh phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng.
§iÒu 10. Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng vïng
Trªn c¬ së néi dung b¶n vÏ, thuyÕt minh cña ®å ¸n quy ho¹ch, c¸c kiÕn nghÞ, gi¶i ph¸p thùc hiÖn quy ho¹ch x©y dùng vïng theo c¸c giai ®o¹n vµ yªu cÇu ph¸t triÓn cña vïng, ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng ban hµnh Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng vïng. Néi dung Quy ®Þnh bao gåm:
1. Quy ®Þnh vÒ vÞ trÝ, vai trß, chøc n¨ng, quy m« c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt mang tÝnh chÊt vïng, liªn vïng.
2. Quy ®Þnh vÒ ph¹m vi b¶o vÖ, hµnh lang an toµn ®èi víi c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi, c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt chÝnh theo tuyÕn mang tÝnh chÊt vïng, liªn vïng vµ c¸c biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng.
3. Quy ®Þnh vÒ b¶o tån, t«n t¹o c¸c di s¶n thiªn nhiªn, c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc cã gi¸ trÞ, khu danh lam th¾ng c¶nh, khu di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸ trong vïng.
4. Ph©n c«ng vµ quy ®Þnh tr¸ch nhiÖm qu¶n lý quy ho¹ch cho c¸c cÊp chÝnh quyÒn ®Þa ph­¬ng trong vïng theo quy ho¹ch x©y dùng vïng.
5. C¸c quy ®Þnh kh¸c.
§iÒu 11. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng 
1. §èi víi quy ho¹ch x©y dùng vïng träng ®iÓm, vïng liªn tØnh hoÆc c¸c vïng ph¶i lËp quy ho¹ch x©y dùng theo yªu cÇu cña Thñ t­íng ChÝnh phñ:
a) Thñ t­íng ChÝnh phñ phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng trong thêi h¹n 25 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ;

b) Bé X©y dùng thÈm ®Þnh c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ trong thêi h¹n 20 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ.

2. §èi víi quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc tØnh: 

a) ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý trong thêi h¹n 15 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ; 

b) Së X©y dùng hoÆc Së Quy ho¹ch KiÕn tróc ®èi víi c¸c tØnh, thµnh phè cã Së Quy ho¹ch KiÕn tróc thÈm ®Þnh c¸c nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh trong thêi h¹n 20 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ.

§iÒu 12. §iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng

1. Quy ho¹ch x©y dùng vïng ®­îc ®iÒu chØnh khi cã mét trong c¸c tr­êng hîp sau ®©y:

a) Cã sù ®iÒu chØnh quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña vïng, quy ho¹ch ph¸t triÓn ngµnh cña vïng, chiÕn l­îc quèc phßng an ninh;

b) Cã thay ®æi vÒ ®iÒu kiÖn ®Þa lý, tù nhiªn, d©n sè vµ kinh tÕ - x· héi.

2. Thêi h¹n xem xÐt ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng theo yªu cÇu cña ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng.

3. Néi dung ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng ph¶i dùa trªn c¬ së ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ t×nh h×nh thùc hiÖn ®å ¸n quy ho¹ch ®· ®­îc phª duyÖt tr­íc ®ã, x¸c ®Þnh nh÷ng yÕu tè ¶nh h­ëng ®Õn viÖc ®iÒu chØnh quy ho¹ch; ph¶i ®¶m b¶o tÝnh kÕ thõa vµ chØ ®iÒu chØnh nh÷ng néi dung thay ®æi. 

4. Ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt nhiÖm vô, quy ho¹ch x©y dùng vïng th× phª duyÖt nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng.

§iÒu 7. C¨n cø lËp quy ho¹ch x©y dùng vïng
1- NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt;
2- Quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn Kinh tÕ-X· héi cña vïng vµ quy ho¹ch chuyªn ngµnh cã liªn quan ®· ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt;
3- §Þnh h­íng quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn hÖ thèng ®« thÞ, ph¸t triÓn hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt ViÖt Nam ®· ®­îc ChÝnh phñ phª duyÖt;
4- C¸c kÕt qu¶ ®iÒu tra, kh¶o s¸t, vµ c¸c sè liÖu, tµi liÖu cã liªn quan;
5. B¶n ®å kh¶o s¸t ®Þa h×nh vïng lËp quy ho¹ch x©y dùng ®­îc c¬ quan chuyªn m«n thùc hiÖn, thêi gian tõ khi hoµn thµnh b¶n ®å ®Õn thêi ®iÓm lËp quy ho¹ch x©y dùng kh«ng qu¸ 10 n¨m;
6- Quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam vµ tiªu chuÈn ngµnh. 

§iÒu 8. LËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng 
1.	Néi dung:  
a) Ph©n tÝch c¸c sè liÖu, tµi liÖu, b¶n ®å vÒ ®iÒu kiÖn tù nhiªn, hiÖn tr¹ng kinh tÕ-x· héi;  c¸c ®éng lùc ph¸t triÓn vïng;
b) Dù b¸o qu¸ tr×nh ®« thÞ ho¸, d©n sè, ph©n bè d©n c­ ®Ó phôc vô c«ng nghiÖp, n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, du lÞch; dù b¸o ph¸t triÓn hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt mang tÝnh chÊt vïng vÒ nhu cÇu, nguån, qui m« vµ c¸c chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt chñ yÕu cña vïng; 
c) §Þnh h­íng tæ chøc kh«ng gian hÖ thèng ®« thÞ, ®iÓm d©n c­ n«ng th«n; c¸c hÖ thèng trung t©m th­¬ng m¹i, dÞch vô, ®µo t¹o, y tÕ vµ c¸c trung t©m chuyªn ngµnh kh¸c; c¸c khu c«ng nghiÖp, khu du lÞch, nghØ d­ìng; c¸c khu vùc b¶o vÖ di s¶n, c¶nh quan thiªn nhiªn, di tÝch lÞch sö- v¨n ho¸; c¸c khu vùc cÊm x©y dùng vµ c¸c khu dù tr÷ ph¸t triÓn. 
d) §Þnh h­íng ph¸t triÓn hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt mang tÝnh chÊt vïng hoÆc liªn vïng bao gåm: vÞ trÝ c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi, m¹ng l­íi chÝnh vÒ giao th«ng, cÊp ®iÖn, cÊp , tho¸t n­íc, c¸c c«ng tr×nh xö lý n­íc th¶i, chÊt th¶i r¾n, nghÜa trang; 
®) §Ò xuÊt ph­¬ng ¸n ph©n ®ît x©y dùng, nguån vèn; chän c¸c khu vùc vµ ®èi t­îng ­u tiªn ph¸t triÓn giai ®o¹n ng¾n h¹n 5 ®Õn 10 n¨m, h×nh thµnh danh môc c¸c ch­¬ng tr×nh vµ dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh träng ®iÓm theo thø tù ­u tiªn.
e) §Ò xuÊt c¸c biÖn ph¸p chÝnh s¸ch ­u tiªn vµ qu¶n lý x©y dùng 
g) §¸nh gi¸ møc ®é ¶nh h­ëng cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng ®èi víi m«i tr­êng sinh th¸i; ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ nh÷ng mÆt tÝch cùc vµ nh÷ng ¶nh h­ëng tiªu cùc vÒ m«i tr­êng khi thùc hiÖn ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng; ®Ò xuÊt biÖn ph¸p ®Ó h¹n chÕ ¶nh h­ëng tiªu cùc ®Õn m«i tr­êng vïng.
2. Thµnh phÇn hå s¬: 
a) B¶n vÏ:
- B¶n ®å vÞ trÝ vµ mèi quan hÖ liªn vïng, tû lÖ tõ 1/100.000 ®Õn 1/500.000;
- B¶n ®å hiÖn tr¹ng tæng hîp (Sö dông ®Êt, hÖ thèng c¬ së kinh tÕ; hÖ thèng ®« thÞ vµ c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n; hÖ thèng c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt vïng; ®¸nh gi¸ ®Êt x©y dùng). Tû lÖ tõ 1/25.000 ®Õn 1/250.000;
- B¶n ®å c¬ cÊu tæ chøc kh«ng gian, theo tû lÖ thÝch hîp;
- B¶n ®å ®Þnh h­íng ph¸t triÓn kh«ng gian hÖ thèng ®« thÞ, ®iÓm d©n c­ n«ng th«n, khu du lÞch, nghØ d­ìng, khu c«ng nghiÖp, khu b¶o tån c¶nh quan thiªn nhiªn vµ di tÝch lÞch sö; Khu vùc vùc cÊm x©y dùng vµ c¸c vïng chøc n¨ng kh¸c, tû lÖ tõ 1/25.000 ®Õn 1/250.000; 
- B¶n ®å ®Þnh h­íng ph¸t triÓn hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt (lËp riªng cho tõng lÜnh vùc h¹ tÇng), tû lÖ tõ 1/25.000 ®Õn 1/250.000;
- B¶n ®å ph¸t triÓn kh«ng gian vµ hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ®ît ®Çu, tû lÖ tõ 1/25.000 ®Õn 1/250.000;
-  C¸c biÓu b¶ng ph©n tÝch vµ s¬ ®å minh häa c¸c ®« thÞ vµ c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ®iÓn h×nh;
- B¶n ®å ®¸nh gi¸ møc ®é ¶nh h­ëng m«i tr­êng cña ®å ¸n;
b) ThuyÕt minh:
- ThuyÕt minh tæng hîp;
- ThuyÕt minh tãm t¾t;
c) V¨n b¶n:
- Dù th¶o tê tr×nh phª duyÖt ®å ¸n; 
- Dù th¶o quy chÕ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng vïng.

§iÒu 9. Néi dung quy chÕ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng vïng
1.	Ranh giíi, quy m« cña vïng ®­îc lËp quy ho¹ch;
2.	VÞ trÝ, ranh giíi, quy m«:
a) C¸c vïng chøc n¨ng: c«ng nghiÖp, n«ng nghiÖp, du lÞch;
b) C¸c vïng cÊm x©y dùng;
c) C¸c vïng ph¸t triÓn vµ dù tr÷ ph¸t triÓn.
3. VÞ trÝ, chøc n¨ng c¸c trung t©m cã tÝnh chÊt vïng nh­: Trung t©m th­¬ng m¹i, dÞch vô, vui ch¬i gi¶i trÝ, v¨n ho¸ thÓ thao, ®µo t¹o, y tÕ vµ c¸c trung t©m c«ng céng kh¸c;
4. VÞ trÝ, qui m«, tÝnh chÊt, chøc n¨ng c¸c ®« thÞ vµ ®iÓm d©n c­ trong vïng;
5. C¸c quy ®Þnh vÒ ph¹m vi b¶o vÖ, hµnh lang an toµn ®èi víi c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi, c¸c tuyÕn h¹ tÇng kü thuËt chÝnh cã tÝnh chÊt vïng, liªn vïng vµ c¸c biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng; 
6. Qui ®Þnh vÒ b¶o tån, t«n t¹o c¸c di s¶n thiªn nhiªn, c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc cã gi¸ trÞ, khu danh lam th¾ng c¶nh, khu di tÝch lÞch sö- v¨n ho¸ trong vïng;
7. Ph©n c«ng nhiÖm vô, h×nh thøc tæ chøc qu¶n lý thùc hiÖn quy ho¹ch x©y dùng vµ ph©n cÊp qu¶n lý x©y dùng cho c¸c cÊp chÝnh quyÒn ®Þa ph­¬ng trong vïng theo quy ho¹ch x©y dùng vïng.

§iÒu 10. §iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng
1. Quy ho¹ch x©y dùng vïng ®­îc ®iÒu chØnh khi cã mét trong c¸c tr­êng hîp sau ®©y:
- Cã sù ®iÒu chØnh quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ-x· héi cña vïng, quy ho¹ch ph¸t triÓn ngµnh cña vïng; chiÕn l­îc quèc phßng an ninh;
- Cã thay ®æi vÒ ®iÒu kiÖn ®Þa lý, tù nhiªn, d©n sè vµ kinh tÕ-x· héi.
2. Thêi h¹n xem xÐt ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng theo ®Þnh kú lµ 5 n¨m.
3. Tr×nh tù lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt nhiÖm vô ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng, c«ng bè ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng ®· ®­îc ®iÒu chØnh ®­îc thùc hiÖn nh­ víi ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng míi.

§iÒu 11. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng vµ nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng
1. ThÈm quyÒn phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng vµ nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng:
a) Thñ t­íng ChÝnh phñ phª duyÖt: NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng, nhiÖm vô ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng träng ®iÓm, vïng liªn tØnh;
b) Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh phª duyÖt: NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng, nhiÖm vô ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý. 
2. ThÈm ®Þnh nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng vµ nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng:
a) C¬ quan thÈm ®Þnh:
- Bé X©y dùng thÈm ®Þnh c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ sau khi cã ý kiÕn b»ng v¨n b¶n cña c¸c Bé, Ngµnh liªn quan vµ Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh trong vïng quy ho¹ch; 
- Së X©y dùng hoÆc Së Qui ho¹ch KiÕn tróc thÈm ®Þnh c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh sau khi cã ý kiÕn b»ng v¨n b¶n cña c¸c Së, Ban, Ngµnh liªn quan vµ Uû ban nh©n d©n c¸c huyÖn trong vïng quy ho¹ch;
b) Héi ®ång thÈm ®Þnh:
- Bé tr­ëng Bé X©y dùng quyÕt ®Þnh thµnh lËp Héi ®ång thÈm ®Þnh ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ.  
- Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh quyÕt ®Þnh thµnh lËp Héi ®ång thÈm ®Þnh ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh. 
c) Thµnh phÇn Héi ®ång thÈm ®Þnh:
- §èi víi c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ:
+ §¹i diÖn c¸c Bé, ngµnh liªn quan;
+ §¹i diÖn Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh trong vïng quy ho¹ch;
+ §¹i diÖn c¸c héi nghÒ nghiÖp cã liªn quan;
Bé X©y dùng lµ c¬ quan th­êng trùc Héi ®ång thÈm ®Þnh.
- §èi víi c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh:
+ §¹i diÖn c¸c Së, Ban ngµnh thuéc tØnh cã liªn quan;
+ §¹i diÖn Uû ban nh©n d©n cÊp huyÖn trong vïng quy ho¹ch;
+ §¹i diÖn c¸c héi nghÒ nghiÖp cã liªn quan t¹i ®Þa ph­¬ng;
Së X©y dùng hoÆc Së Qui ho¹ch KiÕn tróc lµ c¬ quan th­êng trùc Héi ®ång thÈm ®Þnh.
3.  Thêi gian thÈm ®Þnh, phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng vµ nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng:
- Thêi gian thÈm ®Þnh vµ tr×nh cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng vïng, nhiÖm vô ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng lµ 30 ngµy lµm viÖc sau khi nhËn ®­îc hå s¬ ®Çy ®ñ vµ hîp lÖ theo quy ®Þnh;
- Thêi gian thÈm ®Þnh vµ tr×nh cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng lµ 45 ngµy lµm viÖc  sau khi nhËn ®­îc hå s¬  ®Çy ®ñ vµ hîp lÖ theo quy ®Þnh.
4. Hå s¬ b¸o c¸o Héi ®ång thÈm ®Þnh nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng vµ nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng:
a) ThuyÕt minh vµ c¸c b¶n vÏ thu nhá, c¸c v¨n b¶n ph¸p lý liªn quan;
b) C¸c b¶n vÏ mµu ®Ó b¸o c¸o Héi ®ång thÈm ®Þnh.
5. Hå s¬ tr×nh duyÖt:
a) §èi víi c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ:
- Tê tr×nh ®Ò nghÞ phª duyÖt cña Bé X©y dùng;
- C¸c v¨n b¶n ph¸p lý bao gåm ý kiÕn cña c¸c Bé, Ngµnh liªn quan vµ cña Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh trong vïng quy ho¹ch; 
- ThuyÕt minh vµ c¸c b¶n vÏ thu nhá.
b) §èi víi c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh:
- Tê tr×nh cña së X©y dùng hoÆc së Quy ho¹ch kiÕn tróc;
- C¸c v¨n b¶n ph¸p lý bao gåm: ý kiÕn cña c¸c Së, Ban, Ngµnh liªn quan, Uû ban nh©n d©n c¸c huyÖn trong vïng quy ho¹ch vµ NghÞ quyÕt cña Héi ®ång nh©n d©n TØnh;
- ThuyÕt minh vµ c¸c b¶n vÏ thu nhá.
 6. Tæ chøc lÊy ý kiÕn vÒ nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng vµ nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng vïng:
a) §èi víi c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ:
-  C¸c c¬ quan, tæ chøc cã tr¸ch nhiÖm tham gia gãp ý kiÕn gåm: Uû ban Nh©n d©n c¸c tØnh trong vïng qui ho¹ch; c¸c Bé, ngµnh, c¸c Héi nghÒ nghiÖp cã liªn quan;
- H×nh thøc thu thËp ý kiÕn: Héi th¶o vµ gãp ý b»ng v¨n b¶n. 
b) §èi víi c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh:
-  C¸c c¬ quan, tæ chøc cã tr¸ch nhiÖm tham gia gãp ý kiÕn gåm: Uû ban Nh©n d©n c¸c huyÖn trong vïng qui ho¹ch; c¸c Së, Ban, Ngµnh, c¸c Héi nghÒ nghiÖp cña ®Þa ph­¬ng cã liªn quan;
- H×nh thøc thu thËp ý kiÕn: Héi th¶o vµ gãp ý b»ng v¨n b¶n. 
c) Tæ chøc, c¸ nh©n ®­îc lÊy ý kiÕn cã tr¸ch nhiÖm tr¶ lêi b»ng v¨n b¶n trong thêi gian 15 ngµy lµm viÖc. Sau thêi h¹n quy ®Þnh, nÕu kh«ng tr¶ lêi th× coi nh­ ®ång ý.

Môc 2
Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ

§iÒu 123. §èi t­îng, giai ®o¹n vµ thêi gian lËp quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ

1. Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®­îc lËp cho c¸c ®« thÞ lo¹i ®Æc biÖt, lo¹i 1, lo¹i 2, lo¹i 3, lo¹i 4, lo¹i 5thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng, c¸c ®« thÞ míi liªn tØnh, ®« thÞ míi cã quy m« d©n sè t­¬ng ®­¬ng víi ®« thÞ lo¹i 5 trë lªn, c¸c khu c«ng nghÖ cao vµ khu kinh tÕ cã chøc n¨ng ®Æc biÖt.

2.Quy  Qho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ: ®­îc lËp cho 0;Giai ®o¹n dµi h¹n lµ 20 n¨m giai ®o¹n ng¾n h¹n lµ 5 ®Õn 10 n¨m. 
    
3. Thêi gian lËp quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ nh­ sau:

a) Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ, thêi gian lËp kh«ng qu¸ 18 th¸ng, kÓ tõ ngµy nhiÖm vô quy ho¹ch ®­îc duyÖt;

b) Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh, thêi gian lËp kh«ng qu¸ 12 th¸ng, kÓ tõ ngµy nhiÖm vô quy ho¹ch ®­îc duyÖt.
§iÒu 14. NhiÖm vô quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ
1. Néi dung nhiÖm vô quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ bao gåm:
a) X¸c ®Þnh tÝnh chÊt cña ®« thÞ, quy m« d©n sè ®« thÞ, ®Þnh h­íng ph¸t triÓn kh«ng gian ®« thÞ vµ c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt, h¹ tÇng x· héi trong ®« thÞ theo c¸c giai ®o¹n 05 n¨m, 10 n¨m vµ dù b¸o h­íng ph¸t triÓn cña ®« thÞ ®Õn 20 n¨m;
b) §èi víi quy ho¹ch chung x©y dùng c¶i t¹o ®« thÞ, ngoµi c¸c néi dung quy ®Þnh t¹i ®iÓm a kho¶n 1 §iÒu nµy cßn ph¶i x¸c ®Þnh nh÷ng khu vùc ph¶i gi¶i to¶, nh÷ng khu vùc ®­îc gi÷ l¹i ®Ó chØnh trang, nh÷ng khu vùc ph¶i ®­îc b¶o vÖ vµ nh÷ng yªu cÇu cô thÓ kh¸c theo ®Æc ®iÓm cña tõng ®« thÞ.
2. B¶n vÏ s¬ ®å vÞ trÝ, ranh giíi vµ mèi quan hÖ vïng; tû lÖ 1/25.000 – 1/100.000.
3. Thêi gian lËp nhiÖm vô quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ nh­ sau:
a) §èi víi nhiÖm vô quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ, thêi gian lËp kh«ng qu¸ 04 th¸ng kÓ tõ ngµy chÝnh thøc ®­îc giao nhiÖm vô;
b) §èi víi nhiÖm vô quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh, thêi gian lËp kh«ng qu¸ 03 th¸ng kÓ tõ ngµy chÝnh thøc ®­îc giao nhiÖm vô;
§iÒu 15. C¨n cø lËp ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ
1. ®· Thñ t­íng . 

2. Quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña vïng, cña tØnh vµ c¸c quy ho¹ch chuyªn ngµnh.
3. Quy ho¹ch x©y dùng vïng.
4. NhiÖm vô quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®· ®­îc phª duyÖt.
5. C¸c kÕt qu¶ ®iÒu tra, kh¶o s¸t, c¸c sè liÖu, tµi liÖu vÒ hiÖn tr¹ng kinh tÕ, x· héi vµ c¸c sè liÖu, tµi liÖu kh¸c cã liªn quan.

6. Quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng. 

§iÒu 16. Néi dung quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ

Tuú theo ®Æc ®iÓm, quy m« cña tõng ®« thÞ, quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ bao gåm nh÷ng néi dung sau ®©y:
1. Ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ c¸c ®iÒu kiÖn tù nhiªn vµ hiÖn tr¹ng vÒ kinh tÕ - x· héi; d©n sè, lao ®éng; sö dông ®Êt ®ai; hiÖn tr¹ng vÒ x©y dùng; c¬ së h¹ tÇng x· héi, h¹ tÇng kü thuËt vµ vÖ sinh m«i tr­êng ®« thÞ.
2. X¸c ®Þnh tiÒm n¨ng, ®éng lùc h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn ®« thÞ; tÝnh chÊt, quy m« d©n sè, lao ®éng vµ quy m« ®Êt ®ai x©y dùng ®« thÞ; c¸c chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt chñ yÕu cho c¸c giai ®o¹n ph¸t triÓn ®« thÞ.  	
3. §Þnh h­íng ph¸t triÓn kh«ng gian ®« thÞ bao gåm néi thÞ vµ ngo¹i thÞ:
a) Dù kiÕn sö dông ®Êt cña ®« thÞ theo tõng giai ®o¹n quy ho¹ch;
b) X¸c ®Þnh hÖ thèng c¸c trung t©m; vÞ trÝ, ph¹m vi, quy m« c¸c khu chøc n¨ng trong ®« thÞ; c¸c khu hiÖn cã ph¸t triÓn æn ®Þnh; c¸c khu cÇn chØnh trang, c¶i t¹o, n©ng cÊp; c¸c khu cÇn b¶o tån, t«n t¹o; c¸c khu chuyÓn ®æi chøc n¨ng; c¸c khu quy ho¹ch x©y dùng míi; c¸c khu cÊm x©y dùng vµ c¸c khu vùc dù kiÕn ph¸t triÓn më réng ®« thÞ; dù kiÕn c¸c khu vùc x©y dùng c¸c c«ng tr×nh ngÇm d­íi mÆt ®Êt trong ®« thÞ;
c) X¸c ®Þnh c¸c chØ tiªu vÒ diÖn tÝch, mËt ®é d©n c­, mËt ®é x©y dùng, hÖ sè sö dông ®Êt vµ tÇng cao tèi ®a, tèi thiÓu cña c«ng tr×nh trong c¸c khu chøc n¨ng ®« thÞ.
4. §Þnh h­íng ph¸t triÓn hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ bao gåm:
a) §¸nh gi¸ tæng hîp vµ lùa chän ®Êt x©y dùng ®« thÞ; x¸c ®Þnh cèt x©y dùng khèng chÕ cña tõng khu vùc, toµn ®« thÞ vµ c¸c trôc giao th«ng chÝnh ®« thÞ;
b) X¸c ®Þnh m¹ng l­íi giao th«ng ®èi ngo¹i, giao th«ng ®« thÞ, vÞ trÝ vµ quy m« c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi giao th«ng nh­: c¶ng hµng kh«ng, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng, ®Çu mèi giao th«ng, thuû lîi; tæ chøc giao th«ng c«ng céng cho c¸c ®« thÞ lo¹i III trë lªn; x¸c ®Þnh chØ giíi ®­êng ®á c¸c trôc chÝnh ®« thÞ vµ hÖ thèng tuy nen kü thuËt;
c) Lùa chän nguån; x¸c ®Þnh quy m«, vÞ trÝ, c«ng suÊt cña c¸c c«ng tr×nh ®Çu mèi; m¹ng l­íi truyÒn t¶i vµ ph©n phèi chÝnh cña c¸c hÖ thèng cÊp n­íc, cÊp ®iÖn; m¹ng l­íi ®­êng cèng tho¸t n­íc; c¸c c«ng tr×nh xö lý n­íc th¶i, chÊt th¶i r¾n; nghÜa trang vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c.
5. Dù kiÕn nh÷ng h¹ng môc ­u tiªn ph¸t triÓn vµ nguån lùc thùc hiÖn.
6. ThiÕt kÕ ®« thÞ: néi dung thiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 cña NghÞ ®Þnh nµy.
7. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng ®« thÞ vµ ®Ò xuÊt biÖn ph¸p ®Ó gi¶m thiÓu ¶nh h­ëng xÊu ®Õn m«i tr­êng trong ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ.

§iÒu 17. Hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ
1. B¶n vÏ gåm :
- S¬ ®å vÞ trÝ vµ mèi quan hÖ vïng; tû lÖ 1/50.000 - 1/250.000;
- C¸c b¶n ®å hiÖn tr¹ng phôc vô cho viÖc thiÕt kÕ quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ; tû lÖ 1/5.000 - 1/25.000;
- B¶n ®å ®Þnh h­íng ph¸t triÓn kh«ng gian ®« thÞ; tû lÖ 1/5.000- 1/25.000;
- C¸c b¶n ®å quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt cña ®« thÞ theo tõng giai ®o¹n quy ho¹ch; tû lÖ 1/5.000 - 1/25.000;
- C¸c b¶n ®å quy ho¹ch hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ; tû lÖ 1/5.000 - 1/25.000;
-  chØ giíi ®­êng ®á c¸c trôc ®­êng chÝnh, cèt khèng chÕ x©y dùng ®« thÞ; tû lÖ 1/5.000 - 1/25.000;
- B¶n ®å tæng hîp ®­êng d©y, ®­êng èng kü thuËt c¸c tuyÕn ®­êng x©y dùng míi; tû lÖ 1/5.000 - 1/25.000;
- C¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ ®« thÞ theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. B¸o c¸o tæng hîp gåm thuyÕt minh, c¸c v¨n b¶n ph¸p lý cã liªn quan, tê tr×nh phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ.
3. §èi víi ®« thÞ lo¹i 5, c¸c b¶n ®å hiÖn tr¹ng, b¶n ®å quy ho¹ch ®­îc lËp trªn tû lÖ 1/2.000.§iÒu 18. Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch chung  x©y dùng ®« thÞ
Trªn c¬ së néi dung b¶n vÏ, thuyÕt minh cña ®å ¸n quy ho¹ch, c¸c kiÕn nghÞ, gi¶i ph¸p thùc hiÖn quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ, ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ban hµnh c¸c quy ®Þnh ®Ó thùc hiÖn quy ho¹ch gåm nh÷ng néi dung sau ®©y:
1. Quy ®Þnh vÒ b¶o tån, t«n t¹o c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc, khu danh lam th¾ng c¶nh, khu di s¶n v¨n ho¸, khu di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸ trong ®« thÞ.
2. Quy ®Þnh vÒ ph¹m vi b¶o vÖ hµnh lang an toµn c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt cña ®« thÞ vµ c¸c biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng.
3. Quy ®Þnh chØ giíi ®­êng ®á cña c¸c tuyÕn phè chÝnh, cèt x©y dùng khèng chÕ cña ®« thÞ, c¸c khu vùc cÊm x©y dùng.

4Q c¸c chØ tiªu vÒ diÖn tÝch, mËt ®é x©y dùng, hÖ sè sö dông ®Êt vµ tÇng cao tèi ®a, tèi thiÓu cña c«ng tr×nh trong c¸c khu chøc n¨ng ®« thÞ.
5. Ph©n cÊp vµ quy ®Þnh tr¸ch nhiÖm qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng cña c¸c cÊp chÝnh quyÒn ®« thÞ trong viÖc thùc hiÖn vµ qu¶n lý quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ.
§iÒu 19. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ 

1. §èi víi c¸c ®« thÞ lo¹i ®Æc biÖt, lo¹i 1, lo¹i 2, c¸c ®« thÞ míi liªn tØnh, c¸c ®« thÞ míi cã quy m« d©n sè t­¬ng ®­¬ng víi ®« thÞ lo¹i 2 trë lªn, c¸c khu c«ng nghÖ cao vµ c¸c khu kinh tÕ ®Æc thï:

a) Thñ t­íng ChÝnh phñ phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan thÈm ®Þnh; 

b) Bé X©y dùng thÈm ®Þnh nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i ®Æc biÖt, lo¹i 1 vµ lo¹i 2 thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan tr×nh thÈm ®Þnh.

2. §èi víi ®« thÞ lo¹i 3, lo¹i 4, lo¹i 5, c¸c quËn cña thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng vµ c¸c ®« thÞ míi cã quy m« t­¬ng ®­¬ng:

a) ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh phª duyÖt nhiÖm vô, ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan thÈm ®Þnh;

b) Së X©y dùng hoÆc Së Quy ho¹ch - KiÕn tróc ®èi víi c¸c tØnh, thµnh phè cã Së Quy ho¹ch - KiÕn tróc thÈm ®Þnh c¸c nhiÖm vô vµ ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan tr×nh thÈm ®Þnh, tr­íc khi tr×nh Héi ®ång nh©n d©n cïng cÊp quyÕt ®Þnh. 

§iÒu 20. §iÒu chØnh quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ

1. Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®­îc ®iÒu chØnh khi cã mét trong c¸c tr­êng hîp sau ®©y:

a) Tr­êng hîp c¸c ®iÒu kiÖn vÒ ®Þa lý, tù nhiªn cã biÕn ®éng lín nh­ sôt lë, lò lôt, ®éng ®Êt vµ c¸c yÕu tè kh¸c; thay ®æi ranh giíi hµnh chÝnh, thay ®æi ®Þnh h­íng ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi; thay ®æi c¸c yÕu tè ¶nh h­ëng lín tíi sù ph¸t triÓn cña ®« thÞ nh­ vai trß, chøc n¨ng cña ®« thÞ, ®éng lùc ph¸t triÓn, quy m« d©n sè th× ®iÒu chØnh tæng thÓ;

b) Tr­êng hîp ®Ó thu hót c¸c nguån vèn ®Çu t­ x©y dùng ®« thÞ vµ ®¸p øng c¸c môc tiªu kh¸c mµ kh«ng lµm thay ®æi lín ®Õn ®Þnh h­íng ph¸t triÓn ®« thÞ th× ®iÒu chØnh côc bé.

2. Néi dung ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng chung x©y dùng ®« thÞ ph¶i dùa trªn c¬ së ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ t×nh h×nh thùc hiÖn ®å ¸n quy ho¹ch ®· ®­îc phª duyÖt tr­íc ®ã, x¸c ®Þnh nh÷ng yÕu tè ¶nh h­ëng ®Õn viÖc ®iÒu chØnh quy ho¹ch; ph¶i ®¶m b¶o tÝnh kÕ thõa vµ chØ ®iÒu chØnh nh÷ng néi dung thay ®æi. 

3. Ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt nhiÖm vô, quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ th× phª duyÖt nhiÖm vô ®iÒu chØnh, ®å ¸n ®iÒu chØnh quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ. Tr­êng hîp ®iÒu chØnh côc bé ®èi víi quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i ®Æc biÖt, lo¹i 1 vµ lo¹i 2 th× Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh phª duyÖt quy ho¹ch ®iÒu chØnh côc bé sau khi ®­îc Thñ t­íng ChÝnh phñ chÊp thuËn vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.

Môc 3
 Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ

§iÒu 21. §èi t­îng vµ thêi gian lËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ

1. Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ ®­îc lËp cho c¸c khu chøc n¨ng trong ®« thÞ vµ c¸c khu c«ng nghiÖp, khu c«ng nghÖ cao, khu chÕ xuÊt, khu du lÞch, nghØ m¸t hoÆc c¸c khu kh¸c ®· ®­îc x¸c ®Þnh; c¶i t¹o chØnh trang c¸c khu hiÖn tr¹ng cña ®« thÞ.
 
2. Thêi gian lËp ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ nh­ sau:

a) §èi víi ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ tØ lÖ 1/500, thêi gian lËp theo yªu cÇu cña dù ¸n;

b) §èi víi ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ tØ lÖ 1/2.000, thêi gian lËp kh«ng qu¸ 09 th¸ng.

§iÒu 22. NhiÖm vô quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ
1. Néi dung nhiÖm vô quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ bao gåm:
a) X¸c ®Þnh ph¹m vi ranh giíi, diÖn tÝch khu vùc ®Ó thiÕt kÕ quy ho¹ch chi tiÕt;

b)X¸c ®Þnh danh môc c¸c c«ng tr×nh cÇn ®Çu t­ x©y dùng bao gåm: c¸c c«ng tr×nh x©y dùng míi, c¸c c«ng tr×nh cÇn chØnh trang, c¶i t¹o, b¶o tån, t«n t¹o trong khu vùc quy ho¹ch; 
c) X¸c ®Þnh c¸c chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt chñ yÕu vÒ sö dông ®Êt, h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt; c¸c yªu cÇu vÒ kh«ng gian, kiÕn tróc, thiÕt kÕ ®« thÞ vµ nh÷ng yªu cÇu kh¸c ®èi víi tõng khu vùc thiÕt kÕ. 
	2. ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña nh©n d©n vÒ nhiÖm vô quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ th«ng qua ®¹i diÖn tæ d©n phè vµ ñy ban nh©n d©n cÊp x· trong khu vùc quy ho¹ch b»ng v¨n b¶n hoÆc tæ chøc c¸c cuéc häp.
3. B¶n vÏ s¬ ®å vÞ trÝ, ranh giíi khu vùc thiÕt kÕ trÝch tõ quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ, tØ lÖ 1/5.000 – 1/10.000
C¸c s¬ ®å, b¶n ®å theo quy ®Þnh trong b¶ng sau:

TT	
C¸c s¬ ®å, b¶n vÏ	TØ lÖ b¶n ®å	
		Quy ho¹ch chi tiÕt 1/2000	Quy ho¹ch chi tiÕt 1/500	
1	S¬ ®å vÞ trÝ, ranh giíi 	1/10.000-1/25.000	1/5.000-1/10.000	
2	B¶n ®å hiÖn tr¹ng tæng hîp vµ ®¸nh gi¸ ®Êt x©y dùng	1/2.000	1/500	

 4. Thêi gian lËp nhiÖm vô quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ kh«ng qu¸ 02 th¸ng.
§iÒu 23. C¨n cø lËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ
1. Quy ho¹ch x©y dùng vïng, quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®· ®­îc phª duyÖt.
2. NhiÖm vô quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ ®· ®­îc phª duyÖt.
3. KÕt qu¶ ®iÒu tra, kh¶o s¸t, vµ c¸c sè liÖu, tµi liÖu vÒ khÝ t­îng, thñy v¨n, h¶i v¨n, ®Þa chÊt,hiÖn tr¹ng kinh tÕ, v¨n ho¸, x· héi vµ c¸c sè liÖu, tµi liÖu kh¸c cã liªn quan.
, thêi gian tõ khi hoµn thµnh b¶n ®å ®Õn thêi ®iÓm lËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng kh«ng qu¸ 2 n¨m;
4. Quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng. 
§iÒu 24. LËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ 
1.Néi dung:
- 1.Ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ c¸c ®iÒu kiÖn tù nhiªn, thùc tr¹ng x©y dùng, d©n c­, x· héi, kiÕn tróc c¶nh quan, di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸, kh¶ n¨ng sö dông quü ®Êt hiÖn cã vµ quü ®Êt dù kiÕn ph¸t triÓn.
- 
2. X¸c ®Þnh tÝnh chÊt, chøc n¨ng vµ c¸c chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt chñ yÕu vÒ sö dông ®Êt, h¹ tÇng x· héi vµ h¹ tÇng kü thuËt cña khu vùc thiÕt kÕ; néi dung c¶i t¹o vµ x©y dùng míi.

- 3.Quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt; x¸c ®Þnh c¸c chØ tiªu cho tõng l« ®Êt vÒ diÖn tÝch, mËt ®é x©y dùng, hÖ sè sö dông ®Êt, tÇng cao c«ng tr×nh; vÞ trÝ, quy m« c¸c c«ng tr×nh ngÇm.

- 4.Quy ho¹ch hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ:  - ThiÕt kÕ ®« thÞ: 
+ Bè côc kh«ng gian kiÕn tróc c¶nh quan khu vùc quy ho¹ch chi tiÕt trªn c¬ së khai th¸c c¶nh quan vµ ®Æc tÝnh khu vùc; 
+ X¸c ®Þnh nh÷ng kh«ng gian më ( c©y xanh, mÆt n­íc, qu¶ng tr­êng) 
+ B¶o tån vµ ph¸t triÓn c¸c khu vùc, c«ng tr×nh kiÕn tróc cã gi¸ trÞ mang phong c¸ch cña ®Þa ph­¬ng. 
+ Bè côc kh«ng gian kiÕn tróc c¸c khu vùc träng t©m, träng ®iÓm.
+ TriÓn khai mÆt ®øng c¸c trôc phè chÝnh.

a)X¸c ®Þnh + m¹ng l­íi ®­êng giao th«ng, mÆt c¾t, chØ giíi x©y dùng vµ ®­êng ®á vµ chØ giíi x©y dùng; vÞ trÝ, quy m« bÕn, b·i ®ç xe vµ , tuy nel;
+ b)X¸c ®Þnh nhu cÇu vµ nguån cÊp n­íc; vÞ trÝ, quy m« c¸c c«ng tr×nh nhµ m¸y, tr¹m b¬m n­íc; bÓ chøa; m¹ng l­íi ®­êng èng cÊp n­íc vµ c¸c th«ng sè kü thuËt chi tiÕt;

+ c) X¸c ®Þnh nhu cÇu sö dông vµ nguån cung cÊp ®iÖn n¨ng; vÞ trÝ, quy m« c¸c tr¹m ®iÖn ph©n phèi; m¹ng l­íi ®­êng d©y trung thÕ, h¹ thÕ vµ chiÕu s¸ng ®« thÞ; 

d) X¸c ®Þnh m¹ng l­íi tho¸t n­íc+ ; vÞ trÝ, quy m« c¸c c«ng tr×nh xö lý n­íc bÈn, chÊt th¶i. 

5. Dù kiÕn nh÷ng h¹ng môc ­u tiªn ph¸t triÓn vµ nguån lùc thùc hiÖn.

6.: néi dung cña thiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 31 cña NghÞ ®Þnh nµy. 

- 7.§¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng ®« thÞ vµ ®Ò xuÊt biÖn ph¸p ®Ó gi¶m thiÓu ¶nh h­ëng xÊu ®Õn m«i tr­êng trong ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ.

§iÒu 25. LÊy ý kiÕn vÒ quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ

1. Trong qu¸ tr×nh lËp ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ, tæ chøc t­ vÊn thiÕt kÕ quy ho¹ch ph¶i phèi hîp víi chÝnh quyÒn ®Þa ph­¬ng ®Ó lÊy ý kiÕn nh©n d©n trong khu vùc quy ho¹ch vÒ c¸c néi dung cã liªn quan ®Õn ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.

2. H×nh thøc lÊy ý kiÕn: tr­ng bµy s¬ ®å, b¶n vÏ c¸c ph­¬ng ¸n quy ho¹ch; lÊy ý kiÕn b»ng phiÕu. Ng­êi ®­îc lÊy ý kiÕn cã tr¸ch nhiÖm tr¶ lêi trong thêi gian 5 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®­îc phiÕu lÊy ý kiÕn; sau thêi h¹n quy ®Þnh, nÕu kh«ng tr¶ lêi th× coi nh­ ®ång ý.
	
3. Tr­íc khi tr×nh c¬ quan cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng, tæ chøc t­ vÊn cã tr¸ch nhiÖm b¸o c¸o víi c¬ quan phª duyÖt vÒ kÕt qu¶ lÊy ý kiÕn, lµm c¬ së cho viÖc phª duyÖt.

§iÒu 26. Hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng
1. B¶n vÏ gåm:

a) §èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/2.000:
- B¶n ®å vÞ trÝ vµ giíi h¹n khu ®Êt; tû lÖ 1/10.000 - 1/25.000;
- C¸c b¶n ®å hiÖn tr¹ng vÒ kiÕn tróc, c¶nh quan, hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt vµ ®¸nh gi¸ quü ®Êt x©y dùng; tû lÖ 1/2.000;
- B¶n ®å tæ chøc kh«ng gian kiÕn tróc c¶nh quan, tû lÖ 1/2.000; 
- B¶n ®å quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt; tû lÖ 1/2.000;
- C¸c b¶n ®å quy ho¹ch hÖ thèng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt; tû lÖ 1/2.000;
- C¸c b¶n ®å chØ giíi ®­êng ®á, chØ giíi x©y dùng vµ hµnh lang b¶o vÖ c¸c tuyÕn h¹ tÇng kü thuËt; tû lÖ 1/2.000;
- B¶n ®å tæng hîp ®­êng d©y, ®­êng èng kü thuËt; tû lÖ 1/2.000;
- LËp m« h×nh; tû lÖ 1/2.000 hoÆc tû lÖ thÝch hîp.
b) §èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500:	
- C¸c b¶n ®å ®­îc quy ®Þnh nh­ ®èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû  lÖ 1/2.000 nh­ng ®­îc thÓ hiÖn ®Õn tõng c«ng tr×nh theo tû lÖ 1/500;

- C¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ ®« thÞ theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 31 cña NghÞ ®Þnh nµy;

- LËp m« h×nh; tû lÖ 1/500.

2. B¸o c¸o tæng hîp gåm thuyÕt minh, c¸c v¨n b¶n ph¸p lý cã liªn quan, tê tr×nh phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ.

§iÒu 27. Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng 

1. Tuú tõng ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng cô thÓ, ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt thiÕt kÕ quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ban hµnh Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng gåm nh÷ng néi dung sau ®©y:
a) Quy ®Þnh ranh giíi, ph¹m vi lËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng;
b) Quy ®Þnh vÒ vÞ trÝ, ranh giíi, tÝnh chÊt, quy m« c¸c khu chøc n¨ng trong khu vùc thiÕt kÕ; c¸c chØ tiªu vÒ mËt ®é x©y dùng, hÖ sè sö dông ®Êt, tÇng cao, cèt x©y dùng ®èi víi tõng l« ®Êt; chØ giíi ®­êng ®á, chØ giíi x©y dùng vµ c¸c yªu cÇu cô thÓ vÒ kü thuËt ®èi víi tõng tuyÕn ®­êng; ph¹m vi vµ hµnh lang b¶o vÖ c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt;

c) Quy ®Þnh vÒ vÞ trÝ, quy m« vµ ph¹m vi, hµnh lang b¶o vÖ ®èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng ngÇm, trªn mÆt ®Êt vµ trªn cao;

d) Quy ®Þnh vÒ b¶o tån, t«n t¹o, c¶i t¹o, chØnh trang c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc, di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸, ®Þa h×nh c¶nh quan vµ b¶o vÖ m«i tr­êng sinh th¸i;
®) C¸c quy ®Þnh vÒ thiÕt kÕ ®« thÞ quy ®Þnh t¹i §iÒu 31 cña NghÞ ®Þnh nµy;

e) Ph©n cÊp vµ quy ®Þnh tr¸ch nhiÖm qu¶n lý x©y dùng theo quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ.
2. §èi víi quy chÕ qu¶n lý quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ 1/500, c¬ quan cã thÈm quyÒn phª duyÖt cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña ®¹i diÖn nh©n d©n trong khu vùc quy ho¹ch tr­íc khi phª duyÖt. 

28ThÈm ®Þnh,ª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng  

1. §èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/2.000 c, c¸c khu c«ng nghÖ cao vµ c¸c khu kinh tÕ ®Æc thï:

a) ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan thÈm ®Þnh. Tuú theo vÞ trÝ, quy m« cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng, ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh cã thÓ uû quyÒn cho ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn phª duyÖt;

b) Së X©y dùng hoÆc Së Quy ho¹ch - KiÕn tróc ®èi víi c¸c tØnh, thµnh phè cã Së Quy ho¹ch - KiÕn tróc thÈm ®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan tr×nh thÈm ®Þnh.

2. §èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/2.000 ; quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 c¸c ®« thÞ lo¹i ®Æc biÖt, lo¹i 1, lo¹i 2, lo¹i 3:
a) ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan thÈm ®Þnh;

b) C¬ quan qu¶n lý x©y dùng cÊp huyÖn thÈm ®Þnh ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cña c¬ quan tr×nh thÈm ®Þnh.
                      
3. Ng­êi cã thÈm quyÒn thÈm ®Þnh, phª duyÖt quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ cã tr¸ch nhiÖm thÈm ®Þnh, phª duyÖt theo ®óng thêi gian quy ®Þnh vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ néi dung thÈm ®Þnh, phª duyÖt.  
	
§iÒu 29. §iÒu chØnh quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ

1. Quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ ®­îc xem xÐt ®iÒu chØnh khi cã mét trong c¸c tr­êng hîp sau ®©y:
a) Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®­îc ®iÒu chØnh;toµn bé hoÆc ®iÒu chØnh côc bé cã ¶nh h­ëng tíi khu vùc lËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng;

b) CÇn khuyÕn khÝch thu hót ®Çu t­ nh­ng ph¶i phï hîp víi quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ vÒ ph©n khu chøc n¨ng;

c) Dù ¸n ®· cã quy ho¹ch chi tiÕt ®­îc duyÖt, trong thêi gian 03 n¨m kh«ng triÓn khai thùc hiÖn ®­îc. 
 
2. Khi ®iÒu chØnh quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng, ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt ph¶i lÊy ý kiÕn cña nh©n d©n th«ng qua phiÕu xin ý kiÕn hoÆc tæ chøc häp ®¹i diÖn tæ d©n phè vµ ñy ban nh©n d©n ph­êng trong khu vùc liªn quan ®Õn quy ho¹ch ®iÒu chØnh.

3. Ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ th× phª duyÖt ®iÒu chØnh quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ.

Môc 4
 ThiÕt kÕ ®« thÞ 

§iÒu 30. ThiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ
 
1. Néi dung thiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ:

a) Nghiªn cøu c¸c  trong ®« thÞ; ®Ò xuÊt tæ chøc kh«ng gian cho c¸c khu trung t©m, cöa ngâ ®« thÞ, c¸c tuyÕn phè chÝnh, c¸c trôc kh«ng gian chÝnh, qu¶ng tr­êng lín, kh«ng gian c©y xanh, mÆt n­íc vµ c¸c ®iÓm nhÊn trong ®« thÞ
b) Nghiªn cøu x¸c ®Þnh tÇng cao tèi ®a, tÇng cao tèi thiÓu cña c«ng tr×nh x©y dùng thuéc c¸c khu chøc n¨ng vµ toµn ®« thÞ.

2. Hå s¬ thiÕt kÕ ®« thÞ gåm:
a) B¶n vÏ khai triÓn mÆt b»ng, mÆt ®øng c¸c khu trung t©m, qu¶ng tr­êng chÝnh cã b¶n vÏ phèi c¶nh minh ho¹;
b) B¶n vÏ khai triÓn mÆt b»ng, mÆt ®øng c¸c tuyÕn phè chÝnh cã b¶n vÏ phèi c¶nh minh ho¹;
c) Tuú theo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña tõng ®« thÞ, lËp m« h×nh c¸c khu chøc n¨ng hoÆc toµn ®« thÞ theo tû lÖ thÝch hîp.
§iÒu 31. ThiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ
1. Néi dung thiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ:
a) Nghiªn cøu, x¸c ®Þnh c¸c c«ng tr×nh ®iÓm nhÊn trong kh«ng gian khu vùc quy ho¹ch theo c¸c h­íng, tÇm nh×n kh¸c nhau; tÇng cao x©y dùng c«ng tr×nh cho tõng l« ®Êt vµ cho toµn khu vùc; kho¶ng lïi cña c«ng tr×nh trªn tõng ®­êng phè vµ c¸c ng· phè;
 b) Nghiªn cøu h×nh khèi, mµu s¾c, ¸nh s¸ng, h×nh thøc kiÕn tróc chñ ®¹o cña c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc; hÖ thèng c©y xanh, mÆt n­íc, qu¶ng tr­êng; chØ giíi ®­êng ®á, chØ giíi x©y dùng, xcèt ®­êng, cèt vØa hÌ, cètnÒn c«ng tr×nh, chiÒu cao khèng chÕ c«ng tr×nh trªn tõng tuyÕn phè;
c) Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý kiÕn tróc c¶nh quan ®« thÞ bao gåm quy ®Þnh chØ giíi ®­êng ®á, chØ giíi x©y dùng, cèt x©y dùng nÒn ®­êng, cèt x©y dùng vØa hÌ cho tÊt c¶ c¸c tuyÕn phè; quy ®Þnh chiÒu cao c«ng tr×nh vµ chiÒu cao tÇng mét cña tèi ®a, tèi thiÓu cña khu vùc vµ c«ng tr×nh; 
quy ®Þnh h×nh khèi kiÕn tróc, mÆt ®øng, m¸i, m¸i hiªn, « v¨ng, ban c«ng cña c¸c c«ng tr×nh; quy ®Þnh mµu s¾c, ¸nh s¸ng, vËt liÖu x©y dùng c«ng tr×nh; c¸c quy ®Þnh vÒ c«ng tr×nh , t­îng ®µi, tranh hoµnh tr¸ng, biÓn qu¶ng c¸o, c¸c b¶ng chØ dÉn, b¶ng ký hiÖu, c©y xanh, s©n v­ên, hµng rµo, lèi ®i cho ng­êi tµn tËt, vØa hÌ vµ quy ®Þnh kiÕn tróc bao che c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ.
2. Hå s¬ thiÕt kÕ ®« thÞ bao gåm:
a) B¶n vÏ mÆt b»ng, khai triÓn mÆt ®øng theo c¸c tuyÕn phè; tû lÖ 1/2.000 hoÆc 1/500;
b) B¶n vÏ c¸c mÆt c¾t quan träng trªn c¸c tuyÕn phè; tû lÖ 1/2.000 hoÆc 1/500; 
c) ThuyÕt minh ®å ¸n;
d) Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý kiÕn tróc c¶nh quan cña ®å ¸n;
®) M« h×nh; tû lÖ 1/500 hoÆc 1/2.000 hoÆc cã tû lÖ thÝch hîp tuú theo khu vùc thiÕt kÕ. 
3. Bé X©y dùng h­íng dÉn thiÕt kÕ ®« thÞ trong quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ vµ quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ.
Môc 5
Quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n
§iÒu 32. §èi t­îng, giai ®o¹n vµ thêi gian lËp quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n

1. Quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ®­îc lËp cho c¸c ®iÓm d©n c­ trung t©m x· vµ c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n tËp trung gäi chung lµ th«n.
2. Tr­íc khi lËp quy ho¹ch x©y dùng cho tõng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ph¶i tiÕn hµnh lËp quy ho¹ch x©y dùng m¹ng l­íi c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n trong ph¹m vi ranh giíi hµnh chÝnh x·.
3. Thêi h¹n lËp quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n giai ®o¹n ng¾n h¹n lµ 05 n¨m, giai ®o¹n dµi h¹n lµ 10 n¨m ®Õn 15 n¨m.
4. Thêi gian lËp quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n kh«ng qu¸ 06 th¸ng.
§iÒu 33. NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n
1. Néi dung nhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n bao gåm:
a) Dù b¸o quy m« t¨ng d©n sè theo tõng giai ®o¹n trªn ®Þa bµn x·;
b) X¸c ®Þnh m¹ng l­íi ®iÓm d©n c­ n«ng th«n trªn ®Þa bµn x·;
c) Quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n;
d) Quy ho¹ch x©y dùng trung t©m x·.
2. B¶n vÏ thÓ hiÖn s¬ ®å vÞ trÝ ranh giíi x·, tû lÖ 1/25.000; ranh giíi ®iÓm d©n c­ tØ lÖ 1/5.000.
§iÒu 34. Néi dung quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n
1. Néi dung quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n bao gåm nh÷ng néi dung chÝnh sau ®©y:
a) Ph©n tÝch hiÖn tr¹ng quy m« d©n sè, lao ®éng, t×nh h×nh ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi; dù b¸o d©n sè cho tõng giai ®o¹n quy ho¹ch;
b) Ph©n tÝch hiÖn tr¹ng sö dông ®Êt ®ai; dù b¸o quy m« sö dông ®Êt ®ai cho tõng giai ®o¹n quy ho¹ch;
c) Quy ho¹ch tæng mÆt b»ng sö dông ®Êt; bè trÝ c¸c c«ng tr×nh x©y dùng, c«ng tr×nh ph¶i b¶o tån; c¶i t¹o chØnh trang; c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt, h¹ tÇng x· héi; x¸c ®Þnh vÞ trÝ c¸c khu vùc cÊm x©y dùng vµ c¸c gi¶i ph¸p b¶o vÖ m«i tr­êng;
d) Dù kiÕn nh÷ng h¹ng môc ­u tiªn ph¸t triÓn vµ nguån lùc thùc hiÖn.
2. Hå s¬ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n bao gåm:
a) B¶n vÏ:

- B¶n ®å hiÖn tr¹ng x©y dùng, sö dông ®Êt ®iÓm d©n c­ n«ng th«n; tû lÖ  1/500 - 1/2.000;
- B¶n ®å quy ho¹ch m¹ng l­íi ®iÓm d©n c­ vµ h¹ tÇng kü thuËt trªn ®Þa bµn x·; tû lÖ 1/5.000 - 1/25.000;

- B¶n ®å quy ho¹ch tæng thÓ kh«ng gian kiÕn tróc vµ h¹ tÇng kü thuËt ®iÓm d©n c­ n«ng th«n; tû lÖ 1/500 - 1/2.000.

b) ThuyÕt minh tæng hîp.

§iÒu 35. Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n

Ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ban hµnh Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n bao gåm c¸c néi dung sau ®©y:

1. Quy ®Þnh ranh giíi quy ho¹ch x©y dùng ®èi víi tõng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n.

2. Quy ®Þnh nh÷ng vïng cÊm x©y dùng; ph¹m vi vµ hµnh lang b¶o vÖ c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt, khu vùc cã kh¶ n¨ng x¶y ra s¹t lë, tai biÕn; khu ®Êt dù tr÷ ph¸t triÓn d©n c­, c¸c khu vùc b¶o tån di tÝch lÞch sö, v¨n ho¸ vµ c¸c khu vùc kh¸c.

3. Quy ®Þnh chØ giíi ®­êng ®á, chØ giíi x©y dùng ®èi víi hÖ thèng giao th«ng trong ®iÓm d©n c­, hÖ thèng giao th«ng trªn ®Þa bµn x·.

4. Quy ®Þnh vÒ viÖc b¶o vÖ m«i tr­êng ®èi víi ®iÓm d©n c­ n«ng th«n.

5. C¸c quy ®Þnh kh¸c.

§iÒu 36. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n          
          
1. ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn phª duyÖt nhiÖm vô quy ho¹ch, quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n sau khi ®­îc Héi ®ång nh©n d©n cÊp x· th«ng qua b»ng nghÞ quyÕt vµ cã tê tr×nh xin phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp x· trong thêi gian 20 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ.

2. C¬ quan qu¶n lý x©y dùng cÊp huyÖn thÈm ®Þnh nhiÖm vô quy ho¹ch, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n trong thêi gian 30 ngµy, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, tr×nh ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn phª duyÖt.
§iÒu 37. §iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n

1. Quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ®­îc ®iÒu chØnh khi cã mét trong c¸c tr­êng hîp sau ®©y:

a) ChiÕn l­îc ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña ®Þa ph­¬ng ®­îc ®iÒu chØnh lµm thay ®æi ®Õn c¬ cÊu lao ®éng ngµnh nghÒ cña ®Þa ph­¬ng, nhu cÇu t¨ng, gi¶m d©n sè cña ®Þa ph­¬ng;

b) C¸c ®iÒu kiÖn vÒ ®Þa lý, tù nhiªn cã biÕn ®éng nh­ thay ®æi ranh giíi hµnh chÝnh, sôt lë, lò lôt, ®éng ®Êt vµ c¸c yÕu tè kh¸c cã ¶nh h­ëng ®Õn c¸c dù b¸o vÒ ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña ®Þa ph­¬ng.

2. ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn quyÕt ®Þnh ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.

3. ViÖc thùc hiÖn ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ph¶i ®¶m b¶o tÝnh kÕ thõa, chØ ®iÒu chØnh nh÷ng néi dung cÇn thay ®æi. 
Môc 6
Qu¶n lý  quy ho¹ch x©y dùng

§iÒu 38. C«ng bè quy ho¹ch x©y dùng 

1. §èi víi quy ho¹ch x©y dùng vïng:

a) Bé X©y dùng h­íng dÉn ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh trong vïng quy ho¹ch tæ chøc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng vïng liªn tØnh thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña Thñ t­íng ChÝnh phñ;

b) ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn, cÊp x· trong vïng quy ho¹ch tæ chøc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng vïng thuéc thÈm quyÒn phª duyÖt cña ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh;
         
c) Néi dung c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng vïng theo quy ®Þnh cña ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt.

2. §èi víi quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ:

a) ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc c«ng bè ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ ®­îc duyÖt thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý;
b) Néi dung c«ng bè quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ theo quy ®Þnh cña ng­êi cã thÈm quyÒn phª duyÖt.

3. §èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ:

a) ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc c«ng bè ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ ®­îc duyÖt thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý ®Ó mäi ng­êi thùc hiÖn vµ gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn; 

b) Néi dung c«ng bè quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ: c«ng bè toµn bé néi dung quy ho¹ch vµ Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng. 

4. §èi víi quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n:

a) ñy ban nh©n d©n x· tæ chøc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n;
  
b) Néi dung c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n: c«ng bè toµn bé néi dung quy ho¹ch vµ Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng. 

5. Trong thêi h¹n 30 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy c¬ quan nhµ n­íc cã thÈm quyÒn phª duyÖt quy ho¹ch x©y dùng, ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp theo quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2, 3 vµ 4 §iÒu nµy cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng. 

6. Ng­êi cã tr¸ch nhiÖm c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng nÕu kh«ng tæ chøc c«ng bè, tæ chøc c«ng bè chËm, c«ng bè sai néi dung quy ho¹ch x©y dùng ®· ®­îc phª duyÖt th× tuú theo møc ®é vi ph¹m ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm kû luËt, bÞ truy cøu tr¸ch nhiÖm h×nh sù, båi th­êng thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra. 

§iÒu 39. H×nh thøc c«ng bè, c«ng khai quy ho¹ch x©y dùng

Tuú theo lo¹i quy ho¹ch x©y dùng, ng­êi cã thÈm quyÒn c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng quyÕt ®Þnh c¸c h×nh thøc c«ng bè, c«ng khai quy ho¹ch x©y dùng nh­ sau:

1. Héi nghÞ c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng cã sù tham gia cña ®¹i diÖn c¸c tæ chøc, c¬ quan cã liªn quan, MÆt trËn Tæ quèc, ®¹i diÖn nh©n d©n trong vïng quy ho¹ch, c¸c c¬ quan th«ng tÊn b¸o chÝ.
2. Tr­ng bµy c«ng khai, th­êng xuyªn, liªn tôc c¸c pan«, b¶n vÏ, m« h×nh t¹i n¬i c«ng céng, t¹i c¬ quan qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng c¸c cÊp, ñy ban nh©n d©n cÊp x· ®èi víi quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng.
3. Tuyªn truyÒn trªn c¸c ph­¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng.
4. B¶n ®å quy ho¹ch x©y dùng, Quy ®Þnh vÒ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng cã thÓ in Ên ®Ó ph¸t hµnh réng r·i.

§iÒu 40. C¾m mèc giíi x©y dùng ngoµi thùc ®Þa 
1. C¨n cø vµo hå s¬ mèc giíi ®­îc duyÖt, viÖc c¾m mèc giíi x©y dùng ngoµi thùc ®Þa bao gåm: chØ giíi ®­êng ®á, chØ giíi x©y dùng, cèt x©y dùng, ranh giíi c¸c vïng cÊm x©y dùng. ChËm nhÊt 60 ngµy, kÓ tõ ngµy quy ho¹ch x©y dùng ®­îc c«ng bè th× viÖc c¾m mèc giíi ph¶i ®­îc hoµn thµnh.
2. Tr¸ch nhiÖm tæ chøc, thùc hiÖn c¾m mèc chØ giíi:
a) ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh cã tr¸ch nhiÖm chØ ®¹o c¾m mèc giíi x©y dùng ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng thuéc ph¹m vi ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý;
b) ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thùc hiÖn c¾m mèc giíi x©y dùng ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng thuéc ph¹m vi ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý;
c) ñy ban nh©n d©n cÊp x· cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn c¾m mèc giíi x©y dùng ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng thuéc ph¹m vi ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý.
3. C¸c mèc giíi ph¶i ®¶m b¶o ®é bÒn v÷ng, cã kÝch th­íc theo tiªu chuÈn vµ ®­îc ghi c¸c chØ sè theo quy ®Þnh.
4. ñy ban nh©n d©n cÊp x· cã tr¸ch nhiÖm b¶o vÖ c¸c mèc giíi thùc ®Þa. 
	
5. Ng­êi nµo cã hµnh vi c¾m mèc chØ giíi, cèt x©y dùng sai vÞ trÝ; di dêi, ph¸ ho¹i mèc chØ giíi, cèt x©y dùng th× tuú theo tÝnh chÊt, møc ®é vi ph¹m, bÞ xö lý hµnh chÝnh, bÞ truy cøu tr¸ch nhiÖm h×nh sù hoÆc båi th­êng thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
§iÒu 41. Cung cÊp th«ng tin vÒ quy ho¹ch x©y dùng
1. C¬ quan qu¶n lý x©y dùng c¸c cÊp cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp th«ng tin vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng, chØ giíi x©y dùng, chØ giíi ®­êng ®á, cèt x©y dùng, chøng chØ quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸c th«ng tin kh¸c liªn quan ®Õn quy ho¹ch khi tæ chøc, c¸ nh©n cã yªu cÇu trong ph¹m vi ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng do m×nh qu¶n lý. 
ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc viÖc tiÕp nhËn, xö lý vµ cung cÊp c¸c th«ng tin khi cã yªu cÇu.

Thêi gian cung cÊp th«ng tin khi cã yªu cÇu b»ng v¨n b¶n tèi ®a lµ 20 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ khi cã yªu cÇu.

2. Ng­êi cã yªu cÇu cung cÊp th«ng tin b»ng v¨n b¶n ph¶i chÞu toµn bé chi phÝ vÒ tµi liÖu th«ng tin do m×nh yªu cÇu.

3. Ng­êi cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp th«ng tin ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ thêi gian cung cÊp th«ng tin vµ ®é chÝnh x¸c cña c¸c tµi liÖu, sè liÖu cung cÊp.

Môc 7
Vèn cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng

§iÒu 42. Nguån vèn cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng

1. Vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc ®­îc c©n ®èi trong kÕ ho¹ch hµng n¨m ®Ó lËp quy ho¹ch x©y dùng vïng, quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ, quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ tû lÖ 1/2.000, quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n vµ quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ tû lÖ 1/500 kh«ng thuéc dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh theo h×nh thøc kinh doanh.

2. Vèn vay ng©n hµng, vèn ®ãng gãp cña c¸c tæ chøc, c¸ nh©n trong n­íc vµ n­íc ngoµi, huy ®éng tõ c¸c dù ¸n ®Çu t­ vµ c¸c nguån vèn kh¸c ®Ó lËp c¸c lo¹i quy ho¹ch x©y dùng cßn l¹i.

3. Vèn cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng ®­îc sö dông cho c¸c c«ng viÖc sau ®©y:
a) Kh¶o s¸t ®Þa h×nh, ®Þa chÊt phôc vô lËp quy ho¹ch x©y dùng;
b) LËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt, qu¶n lý c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng;	
c) Tæ chøc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng;
d) C¾m mèc giíi quy ho¹ch x©y dùng ngoµi thùc ®Þa;
®) C¸c c«ng viÖc kh¸c phôc vô cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng.
	
4. Nhµ n­íc khuyÕn khÝch c¸c tæ chøc, c¸ nh©n trong vµ ngoµi n­íc tµi trî vèn ®Ó lËp quy ho¹ch x©y dùng.
§iÒu 43. Qu¶n lý vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng
	1. Tr¸ch nhiÖm lËp kÕ ho¹ch vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc hµng n¨m:
a) Bé X©y dùng lËp kÕ ho¹ch vèn ng©n s¸ch hµng n¨m ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng do Bé X©y dùng tæ chøc lËp vµ c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng theo yªu cÇu cña Thñ t­íng ChÝnh phñ;
b) ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp lËp kÕ ho¹ch vèn ng©n s¸ch hµng n¨m ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng trong ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý, trõ c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng quy ®Þnh t¹i ®iÓm a kho¶n 1 §iÒu nµy;
c) Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t­, Bé Tµi chÝnh cã tr¸ch nhiÖm c©n ®èi vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc hµng n¨m cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng do Bé X©y dùng vµ ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp lËp.
	
2. §iÒu kiÖn ®Ó ghi kÕ ho¹ch vèn:
a) NhiÖm vô quy ho¹ch x©y dùng ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt;	
b) Danh môc kÕ ho¹ch lËp quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt hµng n¨m;	
c) Dù to¸n chi phÝ c«ng t¸c lËp quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt. 
	
3. Bé X©y dùng quy ®Þnh ®Þnh møc, ®¬n gi¸ lËp quy ho¹ch x©y dùng.	
	
§iÒu 44. T¹m øng, thanh to¸n, quyÕt to¸n vèn cho c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng thuéc vèn ng©n s¸ch nhµ n­íc

1. §èi víi c«ng t¸c kh¶o s¸t ®Þa h×nh, ®Þa chÊt phôc vô lËp quy ho¹ch x©y dùng, viÖc t¹m øng vµ thanh to¸n vèn ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:

a) Møc vèn t¹m øng ®ît 1 b»ng 30% gi¸ trÞ cña hîp ®ång vµ ®­îc thùc hiÖn ngay sau khi hîp ®ång cã hiÖu lùc;
b) Møc vèn t¹m øng ®ît 2 b»ng 20% gi¸ trÞ cña hîp ®ång, sau khi nghiÖm thu hiÖn tr­êng;
c) Møc vèn t¹m øng ®ît 3 b»ng 20% gi¸ trÞ hîp ®ång, sau khi bµn giao s¶n phÈm ®Ó lËp quy ho¹ch x©y dùng;
d) Thanh to¸n hîp ®ång sau khi hå s¬ kh¶o s¸t ®­îc nghiÖm thu, bµn giao.

2. §èi víi c«ng t¸c lËp ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng, viÖc t¹m øng vµ thanh to¸n vèn ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:
 a) Møc vèn t¹m øng ®ît 1 b»ng 40% gi¸ trÞ cña hîp ®ång vµ ®­îc thùc hiÖn ngay sau khi hîp ®ång cã hiÖu lùc;
b) Møc vèn t¹m øng ®ît 2 b»ng 40% gi¸ trÞ cña hîp ®ång, sau khi cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh cña c¬ quan cã thÈm quyÒn;
c) Thanh to¸n hîp ®ång sau khi chÝnh thøc bµn giao hå s¬ quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt.
3. C¸c c«ng viÖc kh¸c thuéc c«ng t¸c quy ho¹ch x©y dùng, viÖc t¹m øng vµ thanh to¸n vèn ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:
a) §èi víi c«ng t¸c c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng:
- Møc vèn t¹m øng ®ît 1 b»ng 50% gi¸ trÞ cña dù to¸n chi phÝ c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt;
- Thanh to¸n 50% gi¸ trÞ cßn l¹i sau khi hoµn thµnh c«ng viÖc c«ng bè quy ho¹ch x©y dùng.
b) §èi víi c«ng t¸c c¾m mèc giíi quy ho¹ch x©y dùng ngoµi thùc ®Þa viÖc t¹m øng vµ thanh to¸n vèn ®­îc thùc hiÖn nh­ sau:
- Møc vèn t¹m øng ®ît 1 b»ng 50% gi¸ trÞ cña hîp ®ång vµ ®­îc thùc hiÖn ngay sau khi hîp ®ång cã hiÖu lùc;
- Møc vèn t¹m øng ®ît 2 b»ng 30% gi¸ trÞ cña hîp ®ång sau khi nghiÖm thu c¸c mèc giíi quy ho¹ch x©y dùng ngoµi thùc ®Þa;
- Thanh to¸n hîp ®ång sau khi c«ng viÖc c¾m mèc giíi quy ho¹ch x©y dùng ngoµi thùc ®Þa ®­îc hoµn thµnh nghiÖm thu vµ bµn giao.
4. ViÖc t¹m øng, thanh to¸n vèn cho c«ng t¸c kh¸c nh­ qu¶n lý viÖc lËp quy ho¹ch x©y dùng, thÈm ®Þnh, phª duyÖt ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®­îc t¹m øng vµ thanh to¸n t­¬ng øng víi khèi l­îng cña c¸c c«ng viÖc.
5. ViÖc thanh quyÕt to¸n vèn quy ho¹ch x©y dùng hµng n¨m theo h­íng dÉn cña Bé Tµi chÝnh.
6. Vèn t¹m øng nhiÒu nhÊt kh«ng v­ît kÕ ho¹ch c¶ n¨m bè trÝ cho h¹ng môc c«ng viÖc ®ã vµ ®­îc thu håi sau khi thanh to¸n khèi l­îng hoµn thµnh.
Ch­¬ng III
§iÒu kiÖn N¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n
thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng 

§iÒu 45. Quy ®Þnh chung vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng 
1. Tæ chøc, c¸ nh©n tham gia ho¹t ®éng thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ph¶i cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. C¸ nh©n thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ph¶i cã v¨n b»ng, chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn do c¸c c¬ së ®µo t¹o hîp ph¸p cÊp.
  3. C¸ nh©n ®¶m nhËn chøc danh chñ nhiÖm ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng, chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn ngµnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vµ c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ph¶i cã chøng chØ hµnh nghÒ theo quy ®Þnh.

4. N¨ng lùc ho¹t ®éng thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng cña tæ chøc ®­îc x¸c ®Þnh theo cÊp bËc trªn c¬ së n¨ng lùc hµnh nghÒ x©y dùng cña c¸c c¸ nh©n trong tæ chøc, kinh nghiÖm ho¹t ®éng x©y dùng, kh¶ n¨ng tµi chÝnh, thiÕt bÞ vµ n¨ng lùc qu¶n lý cña tæ chøc.
5. Mét tæ chøc t­ vÊn ®­îc phÐp thùc hiÖn mét, mét sè hoÆc tÊt c¶ c¸c c«ng viÖc vÒ thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng nÕu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy. C¸ nh©n ®¶m nhËn c¸c chøc danh theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 §iÒu nµy ph¶i cã hîp ®ång lao ®éng dµi h¹n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
6. Khi lùa chän nhµ thÇu ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trong ho¹t ®éng lËp quy ho¹ch x©y dùng, chñ ®Çu t­ ph¶i c¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc t¹i NghÞ ®Þnh nµy vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ nh÷ng thiÖt h¹i do viÖc lùa chän nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi c«ng viÖc. 

§iÒu 46. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­
Ng­êi ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­ ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh kiÕn tróc, quy ho¹ch x©y dùng; cã kinh nghiÖm trong c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 05 n¨m vµ ®· tham gia thiÕt kÕ kiÕn tróc Ýt nhÊt 05 c«ng tr×nh hoÆc 05 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®­îc phª duyÖt.
§iÒu 47. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s­ 
Ng­êi ®­îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s­ ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ xin ®¨ng ký; cã kinh nghiÖm trong lÜnh vùc ®¨ng ký hµnh nghÒ Ýt nhÊt 05 n¨m vµ ®· tham gia thùc hiÖn thiÕt kÕ hoÆc kh¶o s¸t Ýt nhÊt 05 c«ng tr×nh.
§iÒu 48. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm thiÕt kÕ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng
1. Chñ nhiÖm thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng h¹ng I:
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn; 
b) §· lµm chñ nhiÖm mét ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng tØnh trë lªn hoÆc ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng tõ lo¹i 1 trë lªn hoÆc 02 ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 2 hoÆc 03 ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 3 hoÆc 03 quËn cña thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng hoÆc lµ chñ nhiÖm h¹ng II vµ ®· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ 05 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng. 

2. Chñ nhiÖm thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng h¹ng II:  
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn;
b) §· lµm chñ nhiÖm mét ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng huyÖn trë lªn hoÆc ®å ¸n quy ho¹ch chung khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ ®Æc thï hoÆc ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ tõ lo¹i 2 trë lªn hoÆc 02 ®« thÞ lo¹i 3 hoÆc 03 ®« thÞ lo¹i 4 hoÆc 04 ®« thÞ lo¹i 5 hoÆc ®· lµ chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn ngµnh ®å ¸n  quy ho¹ch cña 03 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng huyÖn trë lªn.
3. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) Chñ nhiÖm ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng h¹ng I ®­îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ ®èi víi tÊt c¶ c¸c ®å ¸n quy ho¹ch cña c¸c lo¹i quy ho¹ch x©y dùng;
b) Chñ nhiÖm ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng h¹ng II ®­îc lµm chñ nhiÖm ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng trong tØnh, c¸c ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 2 trë xuèng, c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ ®Æc thï, c¸c ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ vµ quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n.

§iÒu 49. §iÒu kiÖn n¨ng lùc chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn ngµnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng
1. Chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn ngµnh ®å ¸n  quy ho¹ch x©y dùng h¹ng I.
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn;
b) §· lµ chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n mét ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng tØnh hoÆc ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng tõ lo¹i 1 trë lªn hoÆc 02 ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 2 hoÆc 03 ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 3 hoÆc 03 quËn cña thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng hoÆc lµ chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn ngµnh ®å ¸n x©y dùng h¹ng II vµ ®· lµ chñ tr× chuyªn ngµnh 05 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.
2. Chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn ngµnh ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng h¹ng II.
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s­, kü s­ phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn;
b) §· lµ chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n mét ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng huyÖn trë lªn hoÆc ®å ¸n quy ho¹ch chung khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ ®Æc thï hoÆc ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ tõ lo¹i 2 trë lªn hoÆc 02 ®« thÞ lo¹i 3 hoÆc 03 ®« thÞ lo¹i 4 hoÆc 04 ®« thÞ lo¹i 5 hoÆc ®· tham gia thiÕt kÕ 05 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng.
3. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) Chñ tr× ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng h¹ng I ®­îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ ®èi víi tÊt c¶ c¸c ®å ¸n quy ho¹ch cña c¸c lo¹i quy ho¹ch x©y dùng;
b) Chñ tr× ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng h¹ng II ®­îc lµm chñ tr× ®èi víi c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng trong tØnh, c¸c ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 2 trë xuèng, c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ ®Æc thï, c¸c ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ vµ quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n.
§iÒu 50. §iÒu kiÖn ®èi víi c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng
1. C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ph¶i cã c¸c ®iÒu kiÖn sau:
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ;
b) Cã ®¨ng ký ho¹t ®éng hµnh nghÒ theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. 
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ®­îc thiÕt kÕ c¸c lo¹i quy ho¹ch x©y dùng sau ®©y:
a) §­îc tham gia dù thi thiÕt kÕ c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng;
b) §­îc chñ nhiÖm hoÆc chñ tr× thiÕt kÕ thiÕt kÕ ®å ¸n quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 5;
c) §­îc chñ nhiÖm hoÆc chñ tr× thiÕt kÕ ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng cã quy m« nhá h¬n hoÆc b»ng 50 ha;
d) §­îc chñ nhiÖm hoÆc chñ tr× thiÕt kÕ ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n. 

§iÒu 51. Tr¸ch nhiÖm cña ng­êi ®­îc cÊp chøng chØ  
1. Khi xin cÊp chøng chØ ph¶i khai b¸o trung thùc c¸c yªu cÇu cña hå s¬ xin cÊp chøng chØ vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ sù chÝnh x¸c cña hå s¬.
2. Thùc hiÖn thiÕt kÕ c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng theo chøng chØ hµnh nghÒ ®­îc cÊp.
3. ChÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc ph¸p luËt vÒ chÊt l­îng ®å ¸n thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng do m×nh ®¶m nhËn.
4. Nghiªm cÊm viÖc tÈy xo¸, cho m­în chøng chØ hµnh nghÒ thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng. NÕu vi ph¹m sÏ bÞ thu håi vµ c«ng bè trªn ph­¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng.
5. Nép lÖ phÝ khi ®­îc cÊp chøng chØ theo quy ®Þnh cña Bé Tµi chÝnh.
§iÒu 52. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng cña tæ chøc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng
N¨ng lùc ho¹t ®éng cña tæ chøc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ®­îc ph©n theo 02 h¹ng nh­ sau: 
1. H¹ng I:
Cã Ýt nhÊt 30 ng­êi lµ kiÕn tróc s­, kü s­ ®« thÞ, kü s­ c¸c chuyªn ngµnh cã chøng chØ hµnh nghÒ phï hîp víi yªu cÇu cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng, trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm, chñ tr× thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng h¹ng I.
2. H¹ng II:
Cã Ýt nhÊt 20 ng­êi lµ kiÕn tróc s­, kü s­ ®« thÞ, kü s­ c¸c chuyªn ngµnh cã  chøng chØ hµnh nghÒ  phï hîp víi yªu cÇu cña ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng, trong ®ã cã ng­êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm, chñ tr× thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng h¹ng II.
3. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) Tæ chøc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng h¹ng I ®­îc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng tÊt c¶ c¸c lo¹i ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng;
b) Tæ chøc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng h¹ng II ®­îc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng vïng trong tØnh, quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ tõ lo¹i 2 trë xuèng; ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ ®Æc thï, ®å ¸n quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ, ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng khu chÕ xuÊt, khu c«ng nghiÖp tËp trung vµ quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n;
c) C¸c tæ chøc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ch­a ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu nµy chØ ®­îc phÐp lµm quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ lo¹i 4, lo¹i 5 vµ t­¬ng ®­¬ng, quy ho¹ch x©y dùng ®iÓm d©n c­ n«ng th«n vµ quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tõ  200 ha trë xuèng.
4. Nghiªm cÊm c¸c tæ chøc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng ho¹t ®éng kh«ng ®óng ph¹m vi ho¹t ®éng quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c kho¶n 3 §iÒu nµy. 
§iÒu 53. ThÈm quyÒn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ thiÕt kÕ quy ho¹ch
1. Chøng chØ hµnh nghÒ ®­îc quy ®Þnh theo mÉu thèng nhÊt vµ cã gi¸ trÞ trong ph¹m vi c¶ n­íc.
2. Chøng chØ hµnh nghÒ do Bé tr­ëng Bé X©y dùng cÊp. Bé tr­ëng Bé X©y dùng quyÕt ®Þnh thµnh lËp Héi ®ång T­ vÊn gióp Bé tr­ëng cÊp chøng chØ hµnh nghÒ.
3. Bé X©y dùng h­íng dÉn cô thÓ viÖc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ; quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, Quy chÕ ho¹t ®éng cña Héi ®ång T­ vÊn.

Ch­¬ng IV
Tæ chøc thùc hiÖn

§iÒu 54. Tr¸ch nhiÖm cña ñy ban nh©n d©n c¸c cÊp  
1. Thùc hiÖn chøc n¨ng qu¶n lý nhµ n­íc vÒ quy ho¹ch x©y dùng theo ph©n cÊp cña ChÝnh phñ.
2. KiÖn toµn bé m¸y qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng t¹i ®Þa ph­¬ng cã ®ñ n¨ng lùc ®Ó gióp chÝnh quyÒn tæ chøc lËp vµ qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng.
3. Th­êng xuyªn rµ so¸t quy ho¹ch x©y dùng ®« thÞ, quy ho¹ch x©y dùng c¸c ®iÓm d©n c­ n«ng th«n trªn ®Þa bµn do m×nh qu¶n lý ®Ó kÞp thêi ®iÒu chØnh quy ho¹ch x©y dùng phï hîp víi t×nh h×nh thùc tÕ cña ®Þa ph­¬ng.
4. LËp kÕ ho¹ch cô thÓ vÒ thêi gian, nguån vèn vµ triÓn khai lËp quy ho¹ch x©y dùng vïng, quy ho¹ch x©y dùng ®« thÞ, ®iÓm d©n c­ n«ng th«n ch­a cã quy ho¹ch.

5. Tæ chøc triÓn khai, c«ng bè quy ho¹ch vµ qu¶n lý x©y dùng theo quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt.
6. LËp kÕ ho¹ch cô thÓ thùc hiÖn c¸c ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®­îc duyÖt.
7. KiÓm tra, thanh tra, gi¶i quyÕt c¸c khiÕu n¹i, tè c¸o, xö lý c¸c vi ph¹m ph¸p luËt vÒ quy ho¹ch x©y dùng t¹i ®Þa ph­¬ng.
8. Tæ chøc tuyªn truyÒn, phæ biÕn, gi¸o dôc ph¸p luËt ®Õn mäi tÇng líp nh©n d©n biÕt vµ thùc hiÖn ph¸p luËt vÒ quy ho¹ch x©y dùng.
9. Thùc hiÖn xö ph¹t hµnh chÝnh trong ho¹t ®éng quy ho¹ch x©y dùng, c­ìng chÕ th¸o dì c¸c c«ng tr×nh tr¸i quy ho¹ch, x©y dùng sai giÊy phÐp x©y dùng. 
§iÒu 55. Tæ chøc thùc hiÖn
1. C¸c Bé tr­ëng, Thñ tr­ëng c¬ quan ngang Bé, Thñ tr­ëng c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng trong ph¹m vi nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thùc hiÖn NghÞ ®Þnh nµy.
2. Bé tr­ëng Bé X©y dùng chñ tr×, phèi hîp víi c¸c Bé, ngµnh cã liªn quan cã tr¸ch nhiÖm h­íng dÉn, theo dâi, kiÓm tra viÖc thi hµnh NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 56. HiÖu lùc thi hµnh

NghÞ ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy, kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o vµ thay thÕ NghÞ ®Þnh 91/CP ngµy 17 th¸ng 8 n¨m 1994 cña ChÝnh phñ ban hµnh §iÒu lÖ qu¶n lý quy ho¹ch ®« thÞ./.
	
tm. ChÝnh phñ
thñ t­íng
N¬i nhËn:                                                                       Phan V¨n Kh¶i - §· ký
- Ban BÝ th­ Trung ­¬ng §¶ng,
- Thñ t­íng, c¸c Phã Thñ t­íng ChÝnh phñ, 
- C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ,
- Héi ®ång D©n téc vµ c¸c ñy ban cña Quèc héi,
- H§ND, UBND c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc TW,
- V¨n phßng Trung ­¬ng vµ c¸c Ban cña §¶ng,
- V¨n phßng Quèc héi, 
- V¨n phßng Chñ tÞch n­íc,                                                              
- Toµ ¸n nh©n d©n tèi cao,
- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao,                                                  
- C¬ quan Trung ­¬ng cña c¸c ®oµn thÓ,                                       
- Häc viÖn Hµnh chÝnh quèc gia,                                         
- C«ng b¸o,                                                                      
- VPCP: BTCN, TBNC, c¸c PCN, BNC,
   Ban §iÒu hµnh 112,
  Ng­êi ph¸t ng«n cña Thñ t­íng ChÝnh phñ,
  c¸c Vô, Côc, ®¬n vÞ trùc thuéc,
- L­u: CN (5b), V¨n th­